- 主题:以后一线和超一线城市二手房的报价唯一公式就是租金x300
有没有可能两个结论都是错的呢
因为房租会下降，房价也会下降。
--
FROM 106.121.187.*
混乱的逻辑，你自己都解释不通
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 有房才叫房住不炒啊
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
--
FROM 39.144.124.*
降的比例不一样，最终会到300这个平衡线
【 在 scstriker 的大作中提到: 】
: 有没有可能两个结论都是错的呢
: 因为房租会下降，房价也会下降。
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
--
FROM 39.144.124.*
你说这个适合海淀共产房，你看下海淀共产房租金，和买的价格，基本上符合300
在 NeoL 的大作中提到: 】
: 对于二手房来说，什么便利、户型、朝向、物业、环境，小区环境，质量，邻里素质等所有的一切的锚点唯一体现的就是租金，好的租金就是高，差的租金就是低，这就是最基本的市场规律，300个月就是25年，这也是国际通用惯例，也是一些发达国家用几十年的经济经验总结出来的，对于个人来说，这个公式完全可以作为买房的唯一公式。
--
修改:xmzhuzhu07 FROM 120.244.190.*
FROM 120.244.190.*
需要住就买，不需要住就不买，这就是房住不炒。盼着到某个价位好投资，那就是炒房客
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 混乱的逻辑，你自己都解释不通
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
--
FROM 223.104.39.*
租也可以住，为什么非得买呢？
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 需要住就买，不需要住就不买，这就是房住不炒。盼着到某个价位好投资，那就是炒房客
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
--
FROM 39.144.124.*
这句话就说明你从未租住过。
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 租也可以住，为什么非得买呢？
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
--
FROM 223.104.39.*
那都是多档治国家的邪恶经验和惯例。
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 对于二手房来说，什么便利、户型、朝向、物业、环境，小区环境，质量，邻里素质等所有的一切的锚点唯一体现的就是租金，好的租金就是高，差的租金就是低，这就是最基本的市场规律，300个月就是25年，这也是国际通用惯例，也是一些发达国家用几十年的经济经验总结出来的，对于个人来说，这个公式完全可以作为买房的唯一公式。
--
FROM 114.241.86.*
发达国家的租金还要交房产税、个税、中介费等乱七八糟的
5%租金回报，实际到手1-2%
完全不适用于国内
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 对于二手房来说，什么便利、户型、朝向、物业、环境，小区环境，质量，邻里素质等所有的一切的锚点唯一体现的就是租金，好的租金就是高，差的租金就是低，这就是最基本的市场规律，300个月就是25年，这也是国际通用惯例，也是一些发达国家用几十年的经济经验总结出来的，对于
: 个人来说，这个公式完全可以作为买房的唯一公式。
--
FROM 117.129.60.*
国内没有房产税，另外还有学区属性
--
FROM 114.245.63.*