- 主题:朝阳住建委的新北苑又降价了
愿赌，服输
【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 让之前拍卖买到的业主怀疑人生。
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FROM 124.64.19.*
没吧。只有间接影响。
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 已经卖了的能看到是什么人买了吗？
: 股市有郭嘉队，房市有没有？
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FROM 125.33.207.*
望京也不是宇宙中心，最牛的时候是棒子窝时代。新北苑四害最初就是独立板块，不是望京的睡城，润泽系的几个盘尤其突出。
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 新北苑那地方就是承接望京外溢，现在互联网低迷，望京也不行了，新北苑就不值那个价格。
: 新北苑最大的优势就是交通，双地铁加高速去望京中关村国贸都很方便，其他的条件真心一般。
: 新北苑四害也都是十多年的小区了，有些人车还不分流，户型也都是十年以前的设计，以后涨幅应该有限了。
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FROM 125.33.207.*
新北苑、老北苑都在五环外，无非离奥森北园近点。
【 在 kingbj 的大作中提到: 】
: 地图看来一下这个小区，五环外了
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FROM 115.27.211.*
emmm 我6月就在说这玩意还要再降价拍咋整
现在小户型真不好卖
【 在 Databinding 的大作中提到: 】
: 去年第一波接盘侠好像是8.5万买的，6月初是7.6万买的，现在新拍的都降到7.3万了，还是流拍后二拍的。韭菜割不完的。
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FROM 117.176.120.*
望京毕竟是朝阳的产业聚集板块，各种互联网大厂不比西二旗差多少，现在互联网低迷，肯定受影响。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 望京也不是宇宙中心，最牛的时候是棒子窝时代。新北苑四害最初就是独立板块，不是望京的睡城，润泽系的几个盘尤其突出。
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FROM 114.254.2.*
那地方也就值七万五，再高就不值了。
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 谁买谁被套
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 114.254.2.*
望京的产业对新北苑房价的影响没那么大，如果新北苑指着望京，价格绝对不会高过望京。
溢出只能是中间高周边低才能这么说吧？没位差能叫溢出吗？
望京的产业只是对望京房价影响大。如果看现象，望京房价的主涨峰跟棒子的增加和撤离趋势高度相关，但归因似乎需要严谨点。
新北苑和全市房价的所受影响，通常归结为大气候的影响，包括例如CBD和中关村的产业，得看全市乃至全国的经济景气。
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 望京毕竟是朝阳的产业聚集板块，各种互联网大厂不比西二旗差多少，现在互联网低迷，肯定受影响。
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FROM 125.33.207.*
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 望京的产业对新北苑房价的影响没那么大，如果新北苑指着望京，价格绝对不会高过望京。
: 溢出只能是中间高周边低才能这么说吧？没位差能叫溢出吗？
: 望京的产业只是对望京房价影响大。如果看现象，望京房价的主涨峰跟棒子的增加和撤离趋势高度相关，但归因似乎需要严谨点。
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新北苑就受2个区域影响最大 西二旗+望京 还影响没那么大
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FROM 59.82.59.*
新北苑好多都是承接望京的外溢，而且新北苑从来就没超过望京。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 望京的产业对新北苑房价的影响没那么大，如果新北苑指着望京，价格绝对不会高过望京。
: 溢出只能是中间高周边低才能这么说吧？没位差能叫溢出吗？
: 望京的产业只是对望京房价影响大。如果看现象，望京房价的主涨峰跟棒子的增加和撤离趋势高度相关，但归因似乎需要严谨点。
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FROM 111.198.14.*