- 主题:朝阳住建委的新北苑又降价了
我都给你分析过了，新北苑是被炒起来的，望京个别楼盘属于灯下黑。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 学区我说了新北苑学区不好，需要在重复吗？学区和楼盘形象高档的那就是万柳书院和太阳公元这样的情况了。
: 关键是你的外溢说数据不支持。没有以望京金辉或者昆泰那里为中心发散，次新房价格总体渐次降低的梯度。
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FROM 114.254.2.*
没有码农，那地方是炒不出来那么高的价格的。跟也住在哪里工作关系不大。真要较真的话，我还有好几个码农朋友买在新北苑呢，都是望京阿里美团之类。还有一对儿小夫妻六月份刚买的世华。
另外。你说的中海油那个，大概率是置换，首套房以他们的收入是买不起新北苑的，除非你懂的原因。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 我知道有中海油的，还有国资控股公司官员业主。这是重点：并不是只有码龙有购买力，而大厂码龙也不是只有望京有。新北苑离很多地方都不远。
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修改:Fangqing521 FROM 114.254.2.*
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如果你说炒起来的，那就不是望京外溢催起来的吧？
望京和邻近区域多数次新盘价格都不比新北苑高，长期如此，大面积灯下黑的原因是什么？为社么会有跳蛙式外溢？
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 我都给你分析过了，新北苑是被炒起来的，望京个别楼盘属于灯下黑。
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FROM 125.33.207.*
没有外溢的先决条件，怎么炒？
你是不是不理解炒做的概念？各种卖房大V念经似的叭叭，买房的小白能不糊涂么？
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 如果你说炒起来的，那就不是望京外溢催起来的吧？
: 望京和邻近区域多数次新盘价格都不比新北苑高，长期如此，大面积灯下黑的原因是什么？为社么会有跳蛙式外溢？
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修改:Fangqing521 FROM 114.254.2.*
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所以，你一定要维护望京，一定要维护码龙，因为你是望京码龙吗？或者有望京房子要卖？
购买力外溢到远处的新北苑楼盘是望京码龙厂的功劳，没溢出到更近处的次新低价楼盘（不是个别）是因为不明原因的灯下黑。你不觉得牵强？
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 没有码农，那地方是炒不出来那么高的价格的。跟也住在哪里工作关系不大。真要较真的话，我还有好几个码农朋友买在新北苑呢，都是望京阿里美团之类。还有一对儿小夫妻六月份刚买的世华。
: 另外。你说的中海油那个，大概率是置换，首套房以他们的收入是买不起新北苑的，除非你懂的原因。
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FROM 125.33.207.*
所以，望京码龙购买力外溢到新北苑是他们都傻。他们不知道近处就有次新楼盘多个，也不知道自己要什么。
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 没有外溢的先决条件，怎么炒？
: 你是不是不理解炒做的概念？各种卖房大V念经似的叭叭，买房的小白能不糊涂么？
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FROM 125.33.207.*
你哪个眼睛看见我是望京护法？望京新北苑跟我一毛钱关系没有，只是实事求是罢了。过去的十年，没有码农房价哪能长这么快。你看看新宫，四环边上，丰台的地方，19+4双地铁加万达，新房才八万。就是没有码农去炒。你看看回龙观，一个昌平地铁上盖的公园悦府都能要价七万大几，疯了吧。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 所以，你一定要维护望京，一定要维护码龙，因为你是望京码龙吗？或者有望京房子要卖？
: 购买力外溢到远处的新北苑楼盘是望京码龙厂的功劳，没溢出到更近处的次新低价楼盘（不是个别）是因为不明原因的灯下黑。你不觉得牵强？
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所以要具体分析啊，那几个楼盘为啥便宜。去实地看看，肯定能找到原因。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 所以，望京码龙购买力外溢到新北苑是他们都傻。他们不知道近处就有次新楼盘多个，也不知道自己要什么。
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另外，你始终在纠结个别楼盘而不是看板块。现在买房都是一房一价，更别提板块的区别了。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 所以，望京码龙购买力外溢到新北苑是他们都傻。他们不知道近处就有次新楼盘多个，也不知道自己要什么。
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你一直没合理解释价格梯度，不是个别的低价近次新楼盘吧？按你的说法，望京非要舍近求远，定向外溢到新北苑，而且还是愚蠢地外溢。
你说到美团的人，你可以问问他们，新北苑到美团那里也不怎么方便吧？地铁站出来还得单车。用车的时候打车都打不到。不就在昆泰对面那块吗。
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 你哪个眼睛看见我是望京护法？望京新北苑跟我一毛钱关系没有，只是实事求是罢了。过去的十年，没有码农房价哪能长这么快。你看看新宫，四环边上，丰台的地方，19+4双地铁加万达，新房才八万。就是没有码农去炒。你看看回龙观，一个昌平地铁上盖的公园悦府都能要价七万大几，疯了吧。
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