换房的前提是老房子能卖掉

虽然说是没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，但实操中就是另一码事了
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FROM 120.245.98.*

手里100个如何再买个老破小呀，即便500w，首付也得300吧

【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
: 现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
: ...................
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FROM 101.6.198.*

只要都能用上，还是挺好的。比如两套都有人住，那就踏实好好装修，只有一套大的自己住，也是一样的操作。买了出租就算了，没意思

【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
: 现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
: ...................
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FROM 124.64.19.*

不是跌不动哦，还是在下跌，只不过不会是瀑布式的，而是阶段性下跌。扪心自问一下，支撑房价上涨的因素现在还剩啥？就大概知道未来几年的走势了。大趋势没跑。经济转型的镇痛期不是三年两年就能过去的。搞不好几十年都有可能。
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FROM 36.112.114.*

    恕我直言…
    你总共就这么点钱，还要贷款一大堆去买老破大？！图啥呀…关于装修什么的，其实都是浮云，我以前从怀孕开始住单位附近，走路距离500m不到，月租金1.5万，过了段时间买了个附近的房子出租月租金1.4万…后来我也是被人怂恿耳根子软，不想租房了，把自己家重新装修自己住了，但是我自己家离单位3km！天天这3km的尴尬距离折磨我和孩子（孩子在单位旁边上幼儿园），什么装修的体验，时间长了p的感觉都没有。我家和我之前租的小区还是类似的，不管是小区绿化还是楼道环境比橡树湾二期好多了（我曾经看过橡树湾一期、二期数套房子）～
     看你说孩子大了，那你年纪也不小了吧…无债一身轻，不如攒着现金以后孩子想买房时给他算了…
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们在清河小营东路5号院有一个54平米的老破小，历史高点432万，目前市值约310-320万，贷款已还清，手里有大约100多万现金。
: 目前的状态是老破小委托给自如出租（我们5000多租给自如，自如对外租6200，如果我们自己直租，也只能租5000-5500），我们自己租一个三居自住（月租金约1万）。目前这个状态，压力最小。唯一的缺点就是房子不能按照自己的喜欢装修。
: 现在房价下调，我们考虑换房，或者再买一套老破小。
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FROM 221.223.97.*