- 主题:Re: 卖房时机求建议~~~
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 楼主应该买的比较早，起了大早，赶了晚集。
: 应该是买的时机还算早，比较合适，但是没有及时卖，也要亏钱了。
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是的，我17年初看房的，主要看德胜和中关村，德胜以80筑2的奇葩户型为主，裕中西里那几个小区楼道环境也不好，就这样还跟抢白菜似的，一天一个价。那时候60平两句在850左右吧，你不买就被别人卖走了。
特别感谢当时水木上有人提前放消息，说3月底有“惊天霹雳”，就等了等，躲过了317认房认贷，最后17年底前买中关村的，中关村单价比德胜低1万左右，在当时算阶段性地点，但现在看还是赔了不少了。
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什麼都有運氣成分。您可以對比一下去年９月的價格和今年１－４月的價格。
目前看，５月新政的效果還沒有完全消退，房價穩定３個月以上了。我認為房價在接下來的半年里會有一波下降。可能降息，但降息不會讓房價上漲，只會讓房價下降的速度慢一點。
坦率地說，東南小區這種房子，目前還在絕對高位，等２０年出生的人入學（２６年、２７年），年出生人口差不多下降４成了。明年入學的，有多少必須明年１－４月再買的？我認為比今年１－４月買的人，要少很多很多了。
【 在 lighten886 的大作中提到: 】
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: 肯定想卖，就是犹豫现在卖还是明年上半年卖，想着上半年学区房是不是稍微好买点，想跟各位请教下~~
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【 在 purerain 的大作中提到: 】
: 现在置换还可以，但是如果纯割肉，卖了不买，那就是卖在了地板上
准备卖了留现金，不看好后续房价哈
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任泽平预测25-26到底。虽然也不一定准
【 在 lighten886 的大作中提到: 】
: 各位好：
: 本人有一套东南小区的学区房，南北东朝向、61平、两居，孩子二年级，目前估计卖到大概610-620之间，算是利息已经赔了不少，想问问大家，是现在卖合适，还是等明年上半年买学区房的人多的时候再出手合适？
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【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 学位占用，很难卖吧，得找个提前买的
对，得找人，还得额外降价
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【 在 wygs 的大作中提到: 】
: 看过去是地板，看未来是天花板
: :现在置换还可以，但是如果纯割肉，卖了不买，那就是卖在了地板上
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
感谢！
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復盤一下，去年９月趁新政賣掉是最佳的。當時房價還略微漲了一下下，比別人低一點很容易成交。
【 在 lighten886 的大作中提到: 】
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: 我17年底买的，当时水木上有人提前放消息，说3月底有“惊天霹雳”，就等了等，躲过了317认房认贷。我一直想孩子上完学就卖，去年价格就不是太好了，算上利息什么的已经亏了，现在已经越亏越多。
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【 在 noahwdl 的大作中提到: 】
: 看过去是地板，看未来是天花板。上面这位兄台总结到位。
是的，我也不太看好长期
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也不叫赔钱，相当于给孩子报了个6年的辅导班，辅导班教育投资了几十万不很正常。
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东南小区在那一片属于优质房产，别听别人说海淀无学区。房价都跌这这样了，你现在卖合适吗？除非你卖了买大的。不过话说回来了，你想卖的话应该很快就能卖掉。
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