因为老破小租售比到位啊。次新都虚高。

现在买房只有一个理由，就是租售比合理。
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 这半年关注的房源，地段好的很多老破小反而成交了很多。。跟版上说的“老破小不好卖”，体感完全不一样。关键还是价格和地段。
: 反而关注的次新小区，房子都还在那，没啥流通性。。
: 查了下，永丰，有个中关村壹号后面的小区“首创天阅西山”，不是永丰北，永丰最核心地段，挂了不少套房子，上一套成交还是2023年4月的，一年半了。根本没有流通性。囧。。关注的好几个小区都是这样，没啥成交量，偶尔好长时间成交个一套也是打折再卖。。没啥流通性，有价无市。
: ...................
--
修改:amywinehouse FROM 124.64.19.*
FROM 124.64.19.*

300w买个团结湖二居室，挺香。对年轻人很友好，上班近方便搞钱
--
FROM 123.151.199.*

【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 这半年关注的房源，地段好的很多老破小反而成交了很多。。跟版上说的“老破小不好卖”，体感完全不一样。关键还是价格和地段。
: 反而关注的次新小区，房子都还在那，没啥流通性。。
: 查了下，永丰，有个中关村壹号后面的小区“首创天阅西山”，不是永丰北，永丰最核心地段，挂了不少套房子，上一套成交还是2023年4月的，一年半了。根本没有流通性。囧。。关注的好几个小区都是这样，没啥成交量，偶尔好长时间成交个一套，大部分也是打折卖了，好像憋了半天好不容易憋出个P，然后又得憋半天。。根本没啥流通性。
: ...................


这个小区主要是没有急卖降价出货的，挂盘也不多，说明业主不急，不像如园跌的成啥了，这个小区还是比较稳的，这种时候有成交量也不是啥好事吧。
--
FROM 124.64.19.*

熟悉的某个小区，之前那些降价的便宜点的都卖出去了……现在就剩下些很贵的或者房型巨差（还不肯便宜卖）的，一直挂着也卖不出去了，所以近期该小区成交量不大。


【 在 wf9522 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 确实如大土豆分析的：只要价格合适，老破小成交量还是很大的
: 发信站: 水木社区 (Thu Oct 10 18:30:29 2024), 站内
:
:
: 【 在 dage005 的大作中提到: 】
: : 这半年关注的房源，地段好的很多老破小反而成交了很多。。跟版上说的“老破小不好卖”，体感完全不一样。关键还是价格和地段。
: : 反而关注的次新小区，房子都还在那，没啥流通性。。
: : 查了下，永丰，有个中关村壹号后面的小区“首创天阅西山”，不是永丰北，永丰最核心地段，挂了不少套房子，上一套成交还是2023年4月的，一年半了。根本没有流通性。囧。。关注的好几个小区都是这样，没啥成交量，偶尔好长时间成交个一套，大部分也是打折卖了，好像憋了半天
: 好不容易憋出个P，然后又得憋半天。。根本没啥流通性。
: : ...................
:
:
: 这个小区主要是没有急卖降价出货的，挂盘也不多，说明业主不急，不像如园跌的成啥了，这个小区还是比较稳的，这种时候有成交量也不是啥好事吧。
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 124.64.19.*]
--
FROM 36.112.3.*

【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 哈哈，也说明现在当前报价最低价，也根本没人买单，都一年半了。。。另外，这个小区不大，二十多套也不少了。


这种小区10%的挂盘率不算高了，你看看老破小的挂盘率就知道了，最近我在卖中关村老破小，一看挂盘率和价格，真的没法卖了，不挂个低价，中介都不理你。老破小成交量大是低价换来的，不是急卖或者换房，谁卖啊。
--
FROM 114.242.250.*