- 主题:2024/10/27新房网签160库存85199二手房网签177
要考虑到帝都有限购，成都已经完全不限购了。最后这一块棺材板没有揭开
只看人口和辐射，成都只能西南+西北的一部分，帝都是全国。假设完全没有限购，帝都的交易总额应该明显高于成都才是对的（考虑到单价，可能帝都交易量未必大，但交易总额会远超）
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 常识有偏差
: 实际上成都的新房月成交量和去化速度都远高于北京，北京是全国去化周期最长的城市
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FROM 111.121.72.*
二手房库存降不下去，房价就稳不住，那还得跌
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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新房库存会随着成交减少，二手房并不明显
【 在 heziyu 的大作中提到: 】
: 10月超1.6万的话，某壳的二...
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FROM 221.223.197.*
工具箱里用了不到10%
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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: 史上最强救市刚出了一半，还有一半在路上
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FROM 221.219.27.*
帝都最后一块遮羞布，坚持不了多久，新房库存压力绝冠全国，要么解除限购买房送户口，要么放弃涨价去库存
正因为帝都的全国朝拜属性，其实帝都的二手交易量并不一定高，换手率在全国低位，炒房客不多，很多优质住房买入之后不再卖出，少部分置换出海
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 要考虑到帝都有限购，成都已经完全不限购了。最后这一块棺材板没有揭开
: 只看人口和辐射，成都只能西南+西北的一部分，帝都是全国。假设完全没有限购，帝都的交易总额应该明显高于成都才是对的（考虑到单价，可能帝都交易量未必大，但交易总额会远超）
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FROM 123.119.79.*
二手房库存跟刚需改善一样变化莫测
只要房价足够高，二手房库存870万套可能全部挂牌卖出
【 在 heziyu 的大作中提到: 】
: 二手房库存降不下去，房价就稳不住，那还得跌
: 新房库存会随着成交减少，二手房并不明显
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FROM 123.119.79.*
10%的力度创下历史之最，但放眼未来，也可能是刺激举债加杠杆买房力度的最小值
【 在 Freemasonry 的大作中提到: 】
: 工具箱里用了不到10%
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 123.119.79.*
暴涨暴涨再暴涨
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FROM 117.176.239.*
暴涨暴涨再暴涨
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FROM 117.176.239.*
问题是成都土地供应多呀，未来库存增长潜力大
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 常识有偏差
: 实际上成都的新房月成交量和去化速度都远高于北京，北京是全国去化周期最长的城市
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FROM 117.176.129.*
成都人口增量秒北京
供应多成交也多，库存去化周期不一定大。成都的土地供应、新房成交、二手房成交规模都比北京更大，人口在2023年跟北京持平，但成都2015年以来每年30万人新增，而且未来规划到2035年的2400万仍然有每年20万新增，而2023年北京人口低于2015年，未来规划2035年2300万人，坐等放开限购重启买房送户口
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 问题是成都土地供应多呀，未来库存增长潜力大
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FROM 123.119.79.*