- 主题:大户型未来潜力非常有限
什么房子维护需要上百万？
均价10万左右，200平左右的就在2000-3000万。
物业费目前一般小区5-12元左右。一个月1000-2400左右。根本不需要上百万啊
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【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 因为你说的这种有钱群体太少了，这需要占用两三千万的资金，还有维护成本，
: 一年少说成本也要上百万。
: 北京有多少这样的群体消费的起，市场供应是多少
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你说的对
【 在 vxyg 的大作中提到: 】
: 你是怎么假设购买力不变的？每个人都月光吗？一部分人收入降低但是还有很多特别是住着不小房子的没有贷款的人家收入没降低，还在增加，存款在增加，购买力在增长，只要有个稳定预期这部分需求很快释放，更别说非普取消了。
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为啥要考虑利息？
你的题目不是说小房子更受欢迎吗？大房子未来没市场吗？
我们积累的一些财富中，花销一部分用于提高生活品质提高生活舒适度这不是很正常的需求点？没有太多积蓄的买小房子生存，有积蓄的买大房子享受生活。是不是？
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【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 3000万资金，每年利息加物业费等，差不多
: 2000万的房子资金成本伍拾万以上吧。
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FROM 223.72.64.*
希望能在家支个乒乓球台，希望能养些花花草草。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 供过于求的时代以自我居住为买房准则。
: 为啥要谈潜力？谈的是居住舒适度，我是用来消费买宜居买舒适买品质的，200来平怎么不行了？一家最多两三口人，多出一个健身（瑜伽、器械）或偶尔来客人简易客房，一个办公室的四居刚刚好。
有富裕钱的情况下为什么要委屈自己住小房子呢？
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因为大部分是工薪阶层的普通人，需要考虑资金占用成本和现金流，以及未来的养老、教育和医疗开销。
他们可能一辈子全家勉强赚到一两千万，舍不得全部拿出来买房子住。
不像你这样的大佬，两三千万只是你积累财富的一部分，用来提高生活品质享受生活。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 为啥要考虑利息？
: 你的题目不是说小房子更受欢迎吗？大房子未来没市场吗？
: 我们积累的一些财富中，花销一部分用于提高生活品质提高生活舒适度这不是很正常的需求点？没有太多积蓄的买小房子生存，有积蓄的买大房子享受生活。是不是？
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FROM 36.110.107.*
如果我是单身，60平小两居绰绰有余，而现在年轻人都单身
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你可以看看800多万套库存房里有多少是大房子？有多少是普通大小的房子？有多少是小房子？搞清楚比例再说你的结论。另外大房子 ...
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我还是喜欢大房子
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这次你终于说对了，以前一直都是小户型比大户型单价高，自打限购出台后大户型才开始登上历史舞台。大户型从哪个角度看都不适合普通大众。
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 所谓刚性改善，大于150平的，占用资金成本太高，未来都不好卖
: 子女长大后，没有人想和子女住在一起吧。
: 还是在一个小区，分开各住一个两居室，比较好。
- 来自 水木说
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FROM 223.104.40.*
对，主要是限购导致小户型购买人群少了，要是没有限购完全可以同小区买多套房子满足一家几代人的居住需求。
【 在 TBack 的大作中提到: 】
: 这次你终于说对了，以前一直都是小户型比大户型单价高，自打限购出台后大户型才开始登上历史舞台。大户型从哪个角度看都不适合普 ...
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FROM 39.144.108.*
对，谁愿意五六个住在一个房子里，再大也难受，吹大面积就是限购时期的产物，后面不限购了，买两套三套自然就分开住了。小点面积的能够避免房产税，需要交税就卖掉一套，完美避税，大面积的就不好办
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 所谓刚性改善，大于150平的，占用资金成本太高，未来都不好卖
: 子女长大后，没有人想和子女住在一起吧。
: 还是在一个小区，分开各住一个两居室，比较好。
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发自「今日水木 on PDHM00」
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