人口影响的是相对长远的未来，是长期。

政ce是即时性的，每一条都在扩大需求面，但也只有少数几个城市的政策还有余地。

其他城市早就出完了。需求层面已经没有任何政策可出！所以90%的城市政ce没有扩大内需的余地了。只能大范围控制供应，这就涉及财政收入的大幅减少。

收增量完结之时就是开启收存量时代。慢慢来吧，都有一个过程。
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产业升级。好像又被围堵了。新能源，明年应该更难过。
至于出口，明年只会更差。川川上台后。会猛捶。
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FROM 211.100.229.*

版主，你发文也需要这么隐晦吗？jj zc 好绕。。。又没人敢封你，怕啥
【 在 lengxinyi 的大作中提到: 】
: 1：人口影响房价长期趋势，不影响短周期内涨跌，短周期内受zc影响较大。
: 2：目前的zc一直都在扩大韭基，直到上一个，算是稍微吐出了一点肉汤。
: 3：房价预期无法脱离jj预期，两者虽然不能完全同步，但应该正相关。
: ...................
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供需才是决定价格的唯一因素。

全民购买力提高引起的房价涨，只是货币等量涨幅是与其他任何一种商品价格相匹配的。
即：大家看似都有钱了，所有商品价格都会相应涨。其实只是钱毛了。能买到的东西并没有变多。

只要多供应价格就会下来，长沙重庆这么多年已经打过样儿了。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 dalailai 的大作中提到: 】
: 感觉有一点矛盾，一方面说人口影响房价长期趋势，另一方面说房价预期无法脱离经济预期，但经济并不与人口必然一致。长期来看人口是下降趋势，如果人口下降但经济增长了，房价是随人口走还是随经济走呢？
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: 如果把房子纯粹看成商品，那长期的关键影响因素是人口，如果把房子看成投资品，那长期的关键影响因素就是经济和货币。实际上应该是介于两者之间，稀缺性越强金融属性越重，一线城市、城区、高档住宅会有很强的金融属性。
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FROM 223.72.66.*

有没有考虑过，出生人口减少，人口老龄化，各种消费需求减少，经济就不可能好
【 在 dalailai 的大作中提到: 】
: 感觉有一点矛盾，一方面说人口影响房价长期趋势，另一方面说房价预期无法脱离经济预期，但经济并不与人口必然一致。长期来看人口是下降趋势，如果人口下降但经济增长了，房价是随人口走还是随经济走呢？  
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: 如果把房子纯粹看成商品，那长期的关键影响因素是人口，如果把房子看成投资品，那长期的关键影响因素
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发自「今日水木 on M2012K11AC」
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