- 主题:朱房0029地块|溢价率17.33%楼面价约8.92万/㎡
如果真能全买下来，我想的是就按原来容积率盖豪宅卖天价（低容积率在豪宅中是有优势的）。
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 你把老破小全买下来，不增加容积率，怎么赚钱。
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FROM 103.37.140.*
本身和橡树湾离得不远，交通配套差不多，噪音可能大些，相对房子老了小区老了，噪音这个事还能忍，也有办法优化。
【 在 flyingfairy 的大作中提到: 】
: G7、五环相交，不担心噪音么，而且奇葩的上五环的口都不近。
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FROM 103.37.140.*
上五环还要怎么近？和家门口无缝对接？
【 在 flyingfairy 的大作中提到: 】
: G7、五环相交，不担心噪音么，而且奇葩的上五环的口都不近。
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FROM 111.197.233.*
那是因为起拍楼面价格是7.6万，溢价8.92万成交。这个地块是不限地价和指导价的，开发商可以卖12、13或更高都可以。
【 在 hanwuji123 的大作中提到: 】
: 是啊 旁边的橡树湾也是12万的价格，为啥就说暴涨了呢
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修改:ashzs FROM 119.3.118.*
FROM 119.3.118.*
猪房村离清华北大基金委不远啊，难怪
赚大钱的高知们不用跑来南边跟穷逼们抢房子了，真好
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 91.52亿！中铁置业+招商+华润土拍海淀朱房0029地块|溢价率17.33%楼面价约8.92万/㎡
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FROM 114.247.188.*
新一轮的疯狂
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 91.52亿！中铁置业+招商+华润土拍海淀朱房0029地块|溢价率17.33%楼面价约8.92万/㎡
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FROM 114.246.236.*
离京新高速和五环都挺近的
噪音那是杠杠滴硬伤
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 我看了眼，噪音五环应该没问题，G7离得远
: 上五环和高速应该是最近这几个新盘最优的。
: 可怜的橡树湾业主，接下来得血拼了吧？这附带的回迁房比他们位置都好。
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FROM 183.173.93.*
小营西路上的高层，晚上睡觉五环噪音都很明显
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 我看了眼，噪音五环应该没问题，G7离得远
: 上五环和高速应该是最近这几个新盘最优的。
: 可怜的橡树湾业主，接下来得血拼了吧？这附带的回迁房比他们位置都好。
: ...................
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FROM 111.198.24.*
确实这么个意思
【 在 BlackMask 的大作中提到: 】
: 央企国资的钱原路返还
: 房奴的钱三七分账?
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【 在 ashzs 的大作中提到: 】
: 那是因为起拍楼面价格是7.6万，溢价8.92万成交。这个地块是不限地价和指导价的，开发商可以卖12、13或更高都可以。
我的意思就是所谓的溢价其实并没有很爆，丰台万泉寺底价都是6.9，海淀把朱房存只定7.6，低得很低了。
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FROM 124.127.222.*