- 主题:朱房0029地块|溢价率17.33%楼面价约8.92万/㎡
那地方主要是太吵了
亲自去那里走走就知道了，沿着清河之洲一直往东，原本觉得5环就很吵，但是在现场感受五环跟高速比起来，就是安静的存在：）
【 在 hanwuji123 的大作中提到: 】
: 我的意思就是所谓的溢价其实并没有很爆，丰台万泉寺底价都是6.9，海淀把朱房存只定7.6，低得很低了。
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FROM 183.173.93.*
关键是万泉寺敢号称二环
【 在 hanwuji123 的大作中提到: 】
: 我的意思就是所谓的溢价其实并没有很爆，丰台万泉寺底价都是6.9，海淀把朱房存只定7.6，低得很低了。
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FROM 114.249.27.249
对啊，我就是这意思。比如把西/东王庄或者展春园整个小区买下后，容积率不变，但跟清河地块一样，盖豪宅新房，价格12万起。跟清河相比，拿地成本一样，地段更好，应该更好卖才对。
【 在 impure 的大作中提到: 】
: 如果真能全买下来，我想的是就按原来容积率盖豪宅卖天价（低容积率在豪宅中是有优势的）。
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FROM 223.104.3.*
【 在 Aaron 的大作中提到: 】
: 关键是万泉寺敢号称二环
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不说几环吧，旁边瑞府 端礼著 都是7万出头拿的地，住房8.9拿地，也不能算暴涨吧
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FROM 124.127.222.*
【 在 sdvd 的大作中提到: 】
: 那地方主要是太吵了
: 亲自去那里走走就知道了，沿着清河之洲一直往东，原本觉得5环就很吵，但是在现场感受五环跟高速比起来，就是安静的存在：）
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所以万泉寺都6.9的底价了，朱房村8.9 也不能算暴涨了吧
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FROM 124.127.222.*
【 在 JPEG 的大作中提到: 】
: 91.52亿！中铁置业+招商+华润土拍海淀朱房0029地块|溢价率17.33%楼面价约8.92万/㎡
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北京的房市是新房市场吗
那么多的二手房，3万,5万，6万多，肯定不是给他们造的。
只有高净值家庭能配的上15+的价格啊，显然客群是他们，
普通人只是看看而已
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FROM 117.133.17.*
高层就是放大噪音，老婆小的低层反而听不见
【 在 yimaosan 的大作中提到: 】
: 小营西路上的高层，晚上睡觉五环噪音都很明显
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FROM 111.197.233.*
你这没有考虑地价，东王庄西王庄这种地方拿来下再开发，土地年限估计只有30多年了，有啥用？
【 在 flybit 的大作中提到: 】
: 对啊，我就是这意思。比如把西/东王庄或者展春园整个小区买下后，容积率不变，但跟清河地块一样，盖豪宅新房，价格12万起。跟清河相比，拿地成本一样，地段更好，应该更好卖才对。
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FROM 115.171.27.*
合理，供给多了，整体品质提高了，老东西价格肯定还得往下走
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 万橡府的最新成交价已经跌破十一万了
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3层玻璃可破
【 在 sdvd 的大作中提到: 】
: 离京新高速和五环都挺近的
: 噪音那是杠杠滴硬伤
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