合理的租金收益5、6%吧。

【 在 Vmax 的大作中提到: 】
: 例如成都一些老破小已经可以做到了
: 现在这类老破小出来就被抢，价格确实香
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FROM 114.254.2.*

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【 在 l0101270 的大作中提到: 】
: 扯淡的，国内这帮傻*算收益率，根本就没计算房屋折旧均摊（固定资产折旧），均摊一下，现在国内所有房子都是亏的。
: 年租金至少要做到房价5%以上，才能在扣除维护成本之后勉强不亏。
: 再算上你自己得时间精力、资金机会成本，要8-10%才勉强算个可以做的投资。
: ...................
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FROM 120.244.235.*

国内房子有毛的折旧，真旧了，国家旧改出钱给你里外翻新，实在不能旧改了，还出钱给你原址重建，个人只拿一点钱，多好的政策，
【 在 l0101270 的大作中提到: 】
: 扯淡的，国内这帮傻*算收益率，根本就没计算房屋折旧均摊（固定资产折旧），均摊一下，现在国内所有房子都是亏的。
: 年租金至少要做到房价5%以上，才能在扣除维护成本之后勉强不亏。
: 再算上你自己得时间精力、资金机会成本，要8-10%才勉强算个可以做的投资。
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FROM 223.104.38.*

是的，买房的好和收租的好基本是完全反的，本质是那些硬伤对居住的影响没有对价格的影响大
【 在 skyandearth 的大作中提到: 】
: 现实是，北京市场上收益率越高的房子，其实越差，因为卖不上价所以收益高
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FROM 111.201.146.*

因为目前房价高，主要是土地价格高，所以折旧的因素影响就比较小。

查了一下美国，房价高的地区,房屋出租收益也比较低。有的低于存款利息。

房价低的地区，房屋出租收益率高。（房价折旧影响大）



【 在 wqyfavor 的大作中提到: 】
: 是的，简直可笑。不考虑房子折旧，补交土地出让金，流动性差等因素。计算结果很可笑。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 114.246.236.*