全国适用。
中国30年来长期存款利率均值3.4%左右，就按这个租金收益率定合理房价就可以了。

【 在 dengdengdeng 的大作中提到: 】
: 30是怎么算出来的。
: 只是北京还是全国都适用？
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FROM 222.129.2.*

你照这个目标等就好了，我觉得一定会到。
要知道21世纪初几年里北京的房租收益率是在6%左右的。

【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 我也希望能降到这么低。这样我的目标房源就可以又上一个等级了。可惜，等了十年了都买不起，更别提再上一等级
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FROM 222.129.2.*

不妥。
因为多数人背负的是长周期的债务，不能按当下利率考虑合理房价水平，要以20-30年的视角来考虑平均利率水平。
否则，未来如果大幅加息，现在买入房产的将损失惨重。千万不要以为未来不会大幅加息！

【 在 cwall 的大作中提到: 】
: 应该是年利率的倒数。
: 当前利率 2%，当前房价是租金的 50 倍左右，属于合理水平。
: 经济好的时候，利率高，房价低，比如 20 年前，当时利率 7、8%，房价是年租金的 15 倍左右。
: ...................
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FROM 114.246.237.*

等不了了。孩子要上学，老人也不能租房。再等个十年人生太不值了。
【 在 depressed123 的大作中提到: 】
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: 你照这个目标等就好了，我觉得一定会到。  
: 要知道21世纪初几年里北京的房租收益率是在6%左右的。  
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FROM 111.193.93.*

主要是大概率孩子一辈子挣不出来你资产损失的钱，而且择校对孩子的利弊还不一定呢！老人不能租房就更扯了。

【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 等不了了。孩子要上学，老人也不能租房。再等个十年人生太不值了。
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FROM 114.246.237.*