- 主题:燕郊都是苦命北漂打工人，最近燕郊的情况在好转
真通了地铁，早上能挤得上去吗？
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嗯，实话，大环境不行，小环境难敌
【 在 wenwengoug 的大作中提到: 】
: 增加就业机会，否则难说
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我那个写得太感性了，你这个回复有水平，是内行，我这就是个外行一通瞎写，长期在海外工作，偶尔回国，凭点感觉和道听途说的信息，更没必要去查证。主要还是觉得燕郊人民太苦了，这些年咋熬过来的，尤其疫情期间。
看到有网友说TOP2去燕郊买房，其实也没啥，我还打算退休后去住燕郊，搞个越野车上河北牌照，到处瞎逛，这个车牌留给孩子用。有的小区那景观和视野我感觉比棕榈泉看朝阳公园都好，旁边还有三甲医院，价格大概只有十分之一。
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 燕郊是环京一哥。
: 是距离天安门最近的非首都区域，30km。以天安门为圆心，30km半径画个圆，不在北京范围的只有燕郊。而且挨着副中心，其他几个环境距离天安门50km+，更主要的是挨着北京部分的主要是农田。
: 现在的价格是非理性的，如果通州边缘4-5w是理性的，那燕郊1w左右肯定是非理性的，地铁选择现在空地的位置也是为了后续卖地回本。但目前燕郊一个挨着地铁商品房地块都没出。应该是在等地铁确定通车的时候，估计要到3w左右的价格。现在燕郊+三河土拍楼面价在6k左右，地铁周边土拍在1w5左右比较可能，卖价2.5-3w
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FROM 124.71.93.*
做梦呢吧通州边缘4-5W
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 燕郊是环京一哥。
: 是距离天安门最近的非首都区域，30km。以天安门为圆心，30km半径画个圆，不在北京范围的只有燕郊。而且挨着副中心，其他几个环境距离天安门50km+，更主要的是挨着北京部分的主要是农田。
: 现在的价格是非理性的，如果通州边缘4-5w是理性的，那燕郊1w左右肯定是非理性的，地铁选择现在空地的位置也是为了后续卖地回本。但目前燕郊一个挨着地铁商品房地块都没出。应该是在等地铁确定通车的时候，估计要到3w左右的价格。现在燕郊+三河土拍楼面价在6k左右，地铁周边土拍在1w5左右比较可能，卖价2.5-3w
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FROM 52.131.113.*
还真是，旁边人也这么说，中介甚至都这么说（估计是因为他是北边的中介），所以我没买天洋城，这个小区我真看上了，虽然都是大高层，房龄还长，我就喜欢那个绿化和人气，还有熙熙攘攘的样子。往北一点应该没那么多人。
【 在 susanxu0831 的大作中提到: 】
: 真通了地铁，早上能挤得上去吗？
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修改:pandaw FROM 124.71.93.*
FROM 124.71.93.*
兄弟，是山河四省，不是三河四省哈
【 在 pandaw 的大作中提到: 】
: 最近这几周燕郊的成交量非常高，乘以20的话量和北京差不多甚至更高（人口北京二十分之一），燕郊马上通地铁到通州、后续全部通车后直达CBD，到CBD时间也就40分钟左右，这个通勤说实话很有吸引力了。16年底燕郊到四万的时候也是河北，也是人人鄙视，现在1万也是人人鄙视，实际都是那个燕郊，北漂的苦命打工人，收入低一个量级所以只好选择河北燕郊。燕郊很多小区的品质比北京一般小区好很多，什么港中旅、天洋城四代、四季花都、天佑，都不错。当然地铁站周边大部分小区离地铁没那么近，出了地铁站能七八分钟走到家的次新小区极少，这也是很多人鄙视燕郊的另一个原因。这个我也发现了，所以燕郊的标志性楼盘天洋城我不那么看好，离地铁站有点远。
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: 相比去年七八月最低点，很多小区已经涨价10%以上了，个别户型有涨价15%以上的，我说的都是同户型装修楼层等同条件对比，虽然绝对值低不起眼，但涨幅不错。真没必要因为是河北就鄙视到极限。燕郊说的人多，不就是因为离北京近么，说到底还不是因为北京。
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FROM 36.112.202.*
哥们儿，你把潮白河填平了再试试！那是所有人心中的天堑！
【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 燕郊是环京一哥。
: 是距离天安门最近的非首都区域，30km。以天安门为圆心，30km半径画个圆，不在北京范围的只有燕郊。而且挨着副中心，其他几个环境距离天安门50km+，更主要的是挨着北京部分的主要是农田。
: 现在的价格是非理性的，如果通州边缘4-5w是理性的，那燕郊1w左右肯定是非理性的，地铁选择现在空地的位置也是为了后续卖地回本。但目前燕郊一个挨着地铁商品房地块都没出。应该是在等地铁确定通车的时候，估计要到3w左右的价格。现在燕郊+三河土拍楼面价在6k左右，地铁周边土拍在1w5左右比较可能，卖价2.5-3w
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FROM 36.112.202.*
这个？用的多余了，top2在燕郊送外卖的也不难找吧。
哥们儿，都是生活，人人有选择的权利，别戴眼镜。
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: top2去燕郊买房？
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FROM 36.112.202.*
多谢，南方人，普通话不好，懂了。
【 在 blancher 的大作中提到: 】
: 兄弟，是山河四省，不是三河四省哈
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FROM 124.71.93.*
【 在 blancher 的大作中提到: 】
: 这个？用的多余了，top2在燕郊送外卖的也不难找吧。
: 哥们儿，都是生活，人人有选择的权利，别戴眼镜。
那还留在这干嘛，找个二线当人上人不好
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