大哥投资的话你应该研究一下环京涨跌的脉络，环京最火的时候那是北京价格暴涨的那几年，大家都想上车，但北京有门槛，就把环京炒起来了。但17年出了政策以后，北京就被限制住了，环京也被泼了盆冷水。现在地产分化严重，北京都不是随便买就能赚钱了，环京更是低谷。但环京能不能再起来还得看北京的政策和楼市涨跌，目前看短期很难。在我看来环京已经是垃圾资产了，17年出政策时就第一时间和一些好友在群里建议他们出了环京资产，现在依然不建议入手。环京缺乏产业支撑，纯纯北京的睡城，这种地方涨幅有限，周转慢，投资价值远低于居住价值。
【 在 pandaw 的大作中提到: 】
: 最近这几周燕郊的成交量非常高，乘以20的话量和北京差不多甚至更高（人口北京二十分之一），燕郊马上通地铁到通州、后续全部通车后直达CBD，到CBD时间也就40分钟左右，这个通勤说实话很有吸引力了。16年底燕郊到四万的时候也是河北，也是人人鄙视，现在1万也是人人鄙视，实际都是那个燕郊，北漂的苦命打工人，收入低一个量级所以只好选择河北燕郊。燕郊很多小区的品质比北京一般小区好很多，什么港中旅、天洋城四代、四季花都、天佑，都不错。当然地铁站周边大部分小区离地铁没那么近，出了地铁站能七八分钟走到家的次新小区极少，这也是很多人鄙视燕郊的另一个原因。这个我也发现了，所以燕郊的标志性楼盘天洋城我不那么看好，离地铁站有点远。
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: 相比去年七八月最低点，很多小区已经涨价10%以上了，个别户型有涨价15%以上的，我说的都是同户型装修楼层等同条件对比，虽然绝对值低不起眼，但涨幅不错。真没必要因为是河北就鄙视到极限。燕郊说的人多，不就是因为离北京近么，说到底还不是因为北京。
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刷第三代社保卡进站可破
【 在 hello888 的大作中提到: 】
: 检查站这个事情解决不了，就不可能通地铁到燕郊，不能每个地铁站在放一个检查站？
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是吗，中介说人还少些了，照道理他们肯定往人多说。
你这个租售比可以
另外确实没看到有啥产业园啥的，每次去都到处看，写字楼都不多，全是住宅。

【 在 liudexia 的大作中提到: 】
: 我也讲讲我在燕郊买的3套公寓吧。 当时买就是冲着地铁22号线。
: 第一套是2020年买的， 7500左右  层高3.25   面积37  现在月租700
: 第二三套是2023年买的，8300左右  层高3.9   面积37  现在月租900
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不住燕郊哈，也就去过几次，地铁通了很多人就不走检查站了。

【 在 moonocry 的大作中提到: 】
: 就问一句，今天早晨检查站堵爽了没？
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这么多人，每天上地铁要排多久？
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