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- 主题:中心区的老破小触底反弹了？
- 不过 学区好的，通常地段也都比较好
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 学区是个重要溢价因素，但是吃不准政策变化的风险。
: 纯地理地段其实作用没那么大。
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FROM 121.69.200.* - 1. 房价确实反弹了。
2. 你说的这几个地方，学区溢价严重，现在的反弹是下跌中继的反弹。
3. 目前的价格不值得持有。目前价格腰斩后，可以持有。
【 在 toptime 的大作中提到: 】
: 这两天跟海淀南路、小南庄的2个链家的业务员聊天，说是那一片的小户型比起去年9月，已经回调了不少，去年恐慌性抛售，这半年已经触底回弹了，并透露全北京回弹最明显的是德胜的老破小，回调幅度更大
: 随后，
: 在贝壳问了世纪城和清河的两个中介，世纪城的中介表示小户型确实止跌了但是回弹不明显。清河的中介表示那片的老破小没回暖迹象，但改善户型有回调，进一步追问是哪个小区，介绍说是怡美和橡树湾
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FROM 36.112.3.* - 怎么说呢，有些地段好的，学区不咋地，价格也就一般般。
【 在 toptime 的大作中提到: 】
: 不过 学区好的，通常地段也都比较好
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FROM 125.33.207.* - 一切锅中介都被迫承担了
【 在 toptime 的大作中提到: 】
: 这两天跟海淀南路、小南庄的2个链家的业务员聊天，说是那一片的小户型比起去年9月，已经回调了不少，去年恐慌性抛售，这半年已经触底回弹了，并透露全北京回弹最明显的是德胜的老破小，回调幅度更大
: 随后，
: 在贝壳问了世纪城和清河的两个中介，世纪城的中介表示小户型确实止跌了但是回弹不明显。清河的中介表示那片的老破小没回暖迹象，但改善户型有回调，进一步追问是哪个小区，介绍说是怡美和橡树湾
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FROM 114.253.76.* - 锅在哪里？
【 在 lithium79 的大作中提到: 】
: 一切锅中介都被迫承担了
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FROM 121.69.200.* - 买老破小的建议 反正是老破小 买建造年代更早的 比如五十年代 苏式专家楼 砖混更坚固 经历过76年大地震 比80年代所谓的混凝土的商品房感觉更象个建筑
另外国家支持老旧改造 没准中奖能原地重建 更新也是从老的到新的 所以既然选择地段好的老破小 还不如买老的 价格也能谈的更多
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FROM 211.160.19.* - 西三环
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 具体地段在哪啊？
: 按理说除了学区，第二逻辑是产业辐射。不过产业辐射可以演地铁线辐射较远。而现在还可以上行的产业其实寥寥无几。
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FROM 114.246.237.* - 你说的海淀南路，是哪套反弹？
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FROM 211.100.229.* - 海淀南路哪套？我有这些年的成交数据。对比一下
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FROM 211.100.229.* - 我在这边看房 你说的哪个小区 名字说一下
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 西三环
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FROM 223.104.40.*