- 主题:公积金贷款要不要提前还
1. 公积金贷款利率你这儿显示的是3.25，但是实际已经降到2.85了
2. “剩余本金573176，每月6094，还剩101个月”，你这是按照最低还款额在还吧，你确定只剩下4万多的利息？我大概算了一下，你这应该还剩10万左右的利息，你最后一期应该要还一大笔。
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FROM 219.143.14.*
我也给她算了一下，利息大概10万左右。她不是按最低还款额还的，最后一笔几百块钱。
【 在 zh1 的大作中提到: 】
: 1. 公积金贷款利率你这儿显示的是3.25，但是实际已经降到2.85了
: 2. “剩余本金573176，每月6094，还剩101个月”，你这是按照最低还款额在还吧，你确定只剩下4万多的利息？我大概算了一下，你这应该还剩10万左右的利息，你最后一期应该要还一大笔。
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FROM 218.240.164.*
手里的钱如果没地方用，那就还了
如果想留点钱以备不时之需，那就不用还
【 在 salyustb 的大作中提到: 】
: 公积金贷款利率3.25，一共贷款102万，已经还了115个月，每月6094，还剩101个月，剩余本金573176。
: 老公认为提前还款合算，他主要从现在理财利率是否能高过3.25考虑。
: 我认为不需要提前还，因为剩下的五十七万本金只需要还四万多利息。
: ...................
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FROM 183.242.67.*
你这个情况, 已经没必要提前还了, 因为剩余本金的利率已经非常低了
很多人并没有理解等额本息还款的本质, 等额本息还款方式下, 前期利率是很高的, 越往后利率越低
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FROM 114.251.196.*
不能按照3.25的利率来看, 因为这个是整个30年的平均利率.
你可以看下这50多万后续还需要还多少利息, 来计算一下往后的实际利率
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FROM 114.251.196.*
北京的自由还款不是等额本息，利率一直不变，变的是你的本金少了，所以利息少了而已。
【 在 bunny8 的大作中提到: 】
: 你这个情况, 已经没必要提前还了, 因为剩余本金的利率已经非常低了
: 很多人并没有理解等额本息还款的本质, 等额本息还款方式下, 前期利率是很高的, 越往后利率越低
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FROM 218.240.164.*
不知道你咋算的。她说的“剩余本金573176，每月6094，还剩101个月”，6094×101-573176=42318，可不就是她说的还剩4万多利息吗。所以她说的应该不对，我估计她每期还6094，但是最后一期要还一大笔。
【 在 face1234 的大作中提到: 】
: 我也给她算了一下，利息大概10万左右。她不是按最低还款额还的，最后一笔几百块钱。
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FROM 219.143.14.*
你这种说法明显是不懂，靠直觉和感觉说出来的。如果纯数学计算，内含利率不变的情况下，不管先还后还，都是一样的，没有你所谓的实际利率这种说法。但是生活不是纯数学，先还和后还确实有区别，需要考虑的是心态、政策、时空环境等这些因素的变化趋势。
【 在 bunny8 的大作中提到: 】
: 不能按照3.25的利率来看, 因为这个是整个30年的平均利率.
: 你可以看下这50多万后续还需要还多少利息, 来计算一下往后的实际利率
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FROM 219.143.14.*
哎 都2025年了 按理说版上岁数也老大不小了 怎么说的话就和文盲一样
国家的文理分科真是贻害无穷
【 在 bunny8 的大作中提到: 】
: 你这个情况, 已经没必要提前还了, 因为剩余本金的利率已经非常低了
: 很多人并没有理解等额本息还款的本质, 等额本息还款方式下, 前期利率是很高的, 越往后利率越低
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修改:jiaoyi FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*
不懂就不要误导别人了。
【 在 bunny8 的大作中提到: 】
: 你这个情况, 已经没必要提前还了, 因为剩余本金的利率已经非常低了
: 很多人并没有理解等额本息还款的本质, 等额本息还款方式下, 前期利率是很高的, 越往后利率越低
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FROM 106.120.107.*