- 主题:环京部分房价已经接近底
环京的价值在于北京，连北京都跌，环京当年鼓吹的价值从根本上就被打垮了。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 环京这几年跌的比较狠，北京购房需求的可以等，下行趋势已经形成.
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FROM 111.199.107.*
反正我手里有个合资的地产项目，我占12亩地，已经没法干了，一期开盘早了，没挣钱，因为有一半回迁，二期地手续还差一点，搁置七八年了，现在就不算地价，纯把房盖起来卖，也是不挣钱的
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 环京这几年跌的比较狠，北京购房需求的可以等，下行趋势已经形成.
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 113.201.200.*
固安市容市貌很不错，燕郊有点名不符实
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 燕郊之前炒的实在太离谱了，我现在虽然住在东四环，环京买燕郊最合适，去了几次后，不喜欢燕郊，固安的印象都比燕郊好
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FROM 222.129.55.*
燕郊可能发展太早了，公共设施都老化了没钱修。穷到街面上也没人打扫卫生的感觉。
也就是新建的楼盘新一点儿，还都是30几层的，看着都压抑。
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 固安市容市貌很不错，燕郊有点名不符实
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FROM 124.202.168.*
大佬，搁置七八年把楼市黄金期都错过了，放弃吧
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 反正我手里有个合资的地产项目，我占12亩地，已经没法干了，一期开盘早了，没挣钱，因为有一半回迁，二期地手续还差一点，搁置七八年了，现在就不算地价，纯把房盖起来卖，也是不挣钱的
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 36.112.195.*
赞同，所以现在接近底价的时候还是可以考虑购买的，但是不是投资需求，是居住需求
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 环京的价值在于北京，连北京都跌，环京当年鼓吹的价值从根本上就被打垮了。
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FROM 36.112.195.*
就怕对比，一对比，燕郊的房价与整个城市的市容市貌不匹配，我没去过大厂，据说大厂离通州也挺近
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 固安市容市貌很不错，燕郊有点名不符实
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FROM 36.112.195.*
嗯，八通线外延，还有个地铁房山线外延到涿州，马上要开通这说法从201x年就开始说
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 燕郊马上要开通地铁了。东坝地铁开了以后租金普涨了一千
: 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 36.112.195.*
如果只是讨论价格底，没有流动性的底就不是底，去化周期保持再18个月以内是必要条件，除此还要看其他指标才能负责任的说见底
目前还早，市场明显不认可目前价格，去化太慢了，挂的太多，买的太少，价格下行压力巨大，至于跌到什么价格，这个价格是不是雷人，目瞪口呆的价格，市场自然会给出它的调节结果。
【 在 pumc 的大作中提到: 】
: 环京这几年跌的比较狠，北京购房需求的可以等，下行趋势已经形成.
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FROM 114.253.34.*
不是八通线 是22号线
【 在 pumc (和协) 的大作中提到: 】
: 嗯，八通线外延，还有个地铁房山线外延到涿州，马上要开通这说法从201x年就开始说
: 【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: : 燕郊马上要开通地铁了。东坝地铁开了以后租金普涨了一千
: : 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 120.244.200.*