- 主题:聊聊正经的——未来10年的城市更新
上海这个方案，其实是个三赢的方案，这个地方的老破小也就七八万，拆迁补贴十五万，对于住户来讲肯定愿意了，说什么原住民都是伪命题，核心区域的房子说白了还是资产，对于徐汇区来说他们也不用垫资直接让开发商来垫资，并且收取部分的管理费用，对开发商而言，这个地块未来都是200米以上的大户型，这种区域也不愁卖，收割有钱人，拿到拆迁款的人可以去买郊区一点的房子，我觉得这就是个四赢的方案
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FROM 180.168.195.*
是的嘞
说白了，只要上峰愿意，都能干
北京的问题是上峰现在不愿意
所以其他城市走在了前面
北京5-10年还是疏解
10-20年，可能是更新
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 上海这个方案，其实是个三赢的方案，这个地方的老破小也就七八万，拆迁补贴十五万，对于住户来讲肯定愿意了，说什么原住民都是伪命题，核心区域的房子说白了还是资产，对于徐汇区来说他们也不用垫资直接让开发商来垫资，并且收取部分的管理费用，对开发商而言，这个地块未来都是200米以上的大户型，这种区域也不愁卖，收割有钱人，拿到拆迁款的人可以去买郊区一点的房子，我觉得这就是个四赢的方案
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楼主标题是未来10年。下一个上峰，那至少10年以后吧。
【 在 ds1king 的大作中提到: 】
: 北京城市更新主要阻力在于上峰，下一个上峰上台，北京的城市更新动力应该是最足的，因为掌握执行quan的tizhi内人群多数都住着老房子，他们最有动力做城市更新。
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FROM 166.111.98.*
【 在 orangeNDY 的大作中提到: 】
: 是的嘞
: 说白了，只要上峰愿意，都能干
: 北京的问题是上峰现在不愿意
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上海主要没那么多需要保护的建筑，并且城市界面也要更新的，多给有钱人提供核心区域的豪宅，原来的三套变一套，还能去郊区库存，换了房子肯定装修市场、白电都能起来，存量房地产市场不就盘活了吗
我是觉得房地产若干年内还是支柱产业
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FROM 180.168.195.*
问题是原住民的子女在哪上学？
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 上海这个方案，其实是个三赢的方案，这个地方的老破小也就七八万，拆迁补贴十五万，对于住户来讲肯定愿意了，说什么原住民都是伪命题，核心区域的房子说白了还是资产，对于徐汇区来说他们也不用垫资直接让开发商来垫资，并且收取部分的管理费用，对开发商而言，这个地块未来都是200米以上的大户型，这种区域也不愁卖，收割有钱人，拿到拆迁款的人可以去买郊区一点的房子，我觉得这就是个四赢的方案
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FROM 223.104.39.*
思路挺好的。其实哪个城市的保护建筑都占比很小，根本不影响城市更新项目的推广。
西方国家每年大量资金用于建筑维护，咱们国家不习惯维护，定期推倒重建其实也是不错的路子。
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 上海主要没那么多需要保护的建筑，并且城市界面也要更新的，多给有钱人提供核心区域的豪宅，原来的三套变一套，还能去郊区库存，换了房子肯定装修市场、白电都能起来，存量房地产市场不就盘活了吗
: 我是觉得房地产若干年内还是支柱产业
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FROM 223.104.41.*
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 问题是原住民的子女在哪上学？
对住老破小的底层来说，子女上学重要吗？
况且还有很多的私立是可以上的
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FROM 180.168.195.*