- 主题:换房的该割就割，其实不亏
换房就要当机立断，并且换的过程一定有损耗，那种唧唧歪歪的不配住好房子。
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 买的没有卖的精，只有收集信息，一买一卖实操过，才会有真正的体会，有换房需求的一定得当机立断
:
--
FROM 111.30.227.*
都是编段子的，不知道会坑多少人，必须持续的现场看房和得力中介了解实际情况，兄弟你真是个好人啊
而且，就算上涨周期，成交房价差异很大，我在23年上半年看过的一套房，3层，报价960，后面降945，业主低于915不卖，当时算行情价，900左右有希望卖掉，结果他楼下，2层的，直接挂830，卖810，要求一周内拿钱，据说是投资要钱，卖老头的房子，绿中介卖的，黄中介带的我，黄中介怀疑这套房子有风险再摸摸情况，结果直接卖了
另外再说一个利率，23年到25年，从5下降到3了，总利息和月供真刀真枪的低了多少？我了解郊区换城里并贷款的一个案例，按照真个周期还款的话，其实冲抵了大部分降幅。
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
: 换房就要当机立断，并且换的过程一定有损耗，那种唧唧歪歪的不配住好房子。
:
--
FROM 125.33.30.*
房价跌了，中介费和税费都少了，应该是更合适
【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 按照郊区500，跌40%，也就200万；城里1000万，20%，也是200万，换房的还算合适
: 郊区再砸50万，城里砍50万，就能成交，现在税和利率都合适，成本其实降低了不少，这么算合适吧？
--
FROM 223.104.68.*
利率是大头，从5降到3，这个算下来，冲抵了很多降幅，利率还会再降的，明年2-了
【 在 weakiwife 的大作中提到: 】
: 房价跌了，中介费和税费都少了，应该是更合适
:
--
FROM 125.33.30.*
买涨不买跌，永丰YYDS
--
FROM 39.144.104.*
当然不一样了，如果有贷款的话，跌的时候贷的少啊。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 郊区跌到300，城里跌到800，差价没变。
: 所以换房啥时候都行，基本都一样
--
FROM 219.142.255.*
我们之前卖的郊区，总价是买这套的一半，两套现在阶辐都是100万左右
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 比较真实
--
FROM 114.246.237.*