没有你想的这么复杂。要理清民法典的思路：
首先，物权第一，所以存在抵押不能限制物权的转移，所以带抵押过户才只需要通知原抵押权人；
其次，对于原抵押权对应债权的处理，原则上是不发生变更的。抵押人与债务人不一致是常见情况，并不构成阻碍；
再次，是给了几个出口。如果原来协议明确有约定不允许带抵押过户的肯定是不能操作；如果原抵押权人认为抵押物转移对债务有影响，也可以要求提前偿清或者从售房款中提存用于清偿。至于具体操作方式那就是双方协商然后操作，没有太大的难点。
【 在 MidNiter (夜行人) 的大作中提到: 】
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: 我粗略而不成熟地构想和分析一下，所述法条（下文简称法条）提供的新可能有多种，以前的操作方式当然可保留，新增操作方式应该是先带抵押过户，与之前的不同的是，抵押的处理可以是在过户后或过户时进行下述操作之一：
: 1.解押（只是不需要过户垫资了）
: 2.抵押债务随抵押物一同转到房屋买受人名下,转移方式为：
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