目的：2031年中考，落户。

资格：2013到2016年买卖顺义房子公积金贷款，2017年买天津和平房子商业贷款准备卖
掉，2022年底全款买入且长期持有顺义房子，北京工作居住证，收入年70万，社保公积
金十几年了，卖掉天津房子后，在北京城区买，算第几套？首付比例？

资金：首付卖掉天津房子后能160万。贷款不希望超过200万或者月供不能高于1万

区域：海淀、西城还是东城？具体哪里买呢？

能不能公积金贷款？
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