行情好的时候，压低得房率，实际价格高，名义价格则相对低一些。

行情差的时候，提升得房率，名义价格没有明显下降，但实际价格相当于大打折扣。

以前大多数二手房得房率在70%左右，现在的新房很轻松能做到90%以上，甚至突破100%，新房性价比明显超过同价位二手房。二手房业主不愿意大幅降低，只好选择死扛。于是，二手房抬轿子，新房更好卖，进而利于卖地皮。


发自「今日水木 on ELS-AN00」
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