有人说:你这些都是屁话。2000的时候你能预计到2010年前后的暴涨吗,2010年前后,你能遇见到2020年前后的下跌?
那就直说你就是在投机和赌就行了。但是普通人是赌不起的,因为现在的一套房就是普通人的一辈子收入。相当于把你的手和脚压上赌桌。去赌30年6.5%的平均上涨,这还只是不赔不赚,这心该有多大?所以这个游戏已经把普通人比如工薪阶层排除在外了。
哪怕是有钱人,他也会看清这一点。否则的话他的钱可能来的太容易了,或者也是这么凭运气赌来的。所谓久赌无赢家。
本文说的是,即使是作为投资属性,除去投机和赌,房地产也已经失去投资价值了。我前面的计算已经是非常理想化了,房子总能找到租客,房产税没落地,精装修没有,租客很爱惜房子,每年维护费几乎可忽略等等。
而对普通人来说,更不应该把一辈子的钱哪来赌什么政策,不要一厢情愿。因为房地产税也是政策啊,我前面的计算还没把这个风险加上去呢。对普通人来说,赚钱不难,但把钱剩下来难,每一分省下的钱可以说都是996省吃俭用的血汗钱。生活中各种开销太大。即使是收入高的码农,考虑到职业生涯起步阶段攒经验工资不高,后半阶段四五十岁没人要,那起码也是大半辈子了。
平时买菜买个衣服都要斤斤计较,到了买房反而这么心大,几百万都不当回事?
【 在 bullking 的大作中提到: 】
: 买房的误区
: 发现很多人对金融缺少起码的常识。甚至说出日本的房价已经超过历史的高点然后blahblah这种话来。
: 房价并不是不降就不损失。即使涨,但涨的少,房产持有人也可能会有很大损失。
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修改:bullking FROM 202.65.196.*
FROM 202.65.196.*