这个论坛数学不好的蠢材真是太多了。初中数学的指数都搞不明白.

"租金每年八万，租金要随行就市，假定每年也按照2.5%的复利增长。30年共240万”，小学生也会算30年每年8万，一共240万，你说的年2.5利率在哪里呢？"

折算懂不懂啊。这样可以省去繁复的计算啊。你要是看John Hull的derivataves理论，里面算利息都不求和，不加说明直接就上指数exp(-int），是不是更懵逼了。在这个论坛发言，文化水平怎么也得对得起水木称号是不。

"第二个例子你说：“400万贷款按4.5%年利率，到30年后就是1498万，算1500万。”，你随便找一个房贷计算器也算不出来这么离谱的1500万的数据，其他都不值一反驳了"

蠢材, 你借给我一百万，我三十年后还你，还是一百万，你干吗？这中间的通膨和利息你不在意哈？对的，房贷计算器里面的累计还款总额就是这么一个玩意。就是个障眼法，欺骗还贷人的。其实狗屁用没有, 想不到还有这么多傻子被这种小儿科的东西忽悠的团团转。

【 在 xmzhuzhu07 的大作中提到: 】
: 不谈你的结论和逻辑对不对，就看你的计算也是完全错误的，仅举2个例子，你说“租金每年八万，租金要随行就市，假定每年也按照2.5%的复利增长。30年共240万”，小学生也会算30年每年8万，一共240万，你说的年2.5利率在哪里呢？第二个例子你说：“400万贷款按4.5%年利率，到30年后就是1498万，算1500万。”，你随便找一个房贷计算器也算不出来这么离谱的1500万的数据，其他都不值一反驳了
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