【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: 懒得看了 蜂鸟那成交量得翻太多页 最多也就是个大盘涨势
: 这几年涨的猛的基本就是西城一些所谓的学区房
: 没别的意思 学区房该买还是要买 涨的不见得快 至少下行期还是挺保值的
: ...................
我查过了，也对比过了。蛮快的。感谢您提供的一小二小信息。我以前的确没注意到。
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买学区为孩子谈牺牲就谈牺牲
但是还说学区房投资，升值快，不敢苟同，学区溢价已经非常高，且教育均衡化是大趋势，现在的学区溢价就像美股一样
尤其是三小，单论投资回报率，反而不如其它海淀学区
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1、都说中三是比较稳的，划片不大，而且学校大，分高低年级两个校区，而且万柳那边本来就贵，蜂鸟一居也要700左右，很大程度也卡掉一批人。
2、中一二没有仔细研究过片区范围，但是中二也是两个校区，一届招人比较多，应该一顺位也比较稳。中一不太清楚，听说也相对稳。
3、万泉老破小比较多，400多的上车房比较多，买的人多就会有风险，但是万泉在建分校了，有个小南庄校区，如果改成高低年部估计一届也能招比较多。

我理解，学校一届招人多，划片生源少，就相对比较稳，谁也不敢说百分之百。
海淀大概率还是维持现有单校+多校模式，但是也说不好未来是否会效仿东城完全多校

【 在 uncertainty0 的大作中提到: 】
: 之前说中一二三和万泉可能会调剂，1911以后
: 这个你了解吗，会影响买房范围吗，比如买学校附近的中一的科育、中二的科源、万
: 泉的万泉庄什么的
: ...................
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客观说 一三小学区房虽然涨势不太猛 但是这三年跌的也有限  为了孩子上学也值了
【 在 GoldenBoy9 的大作中提到: 】
: 明白人
: 【 在 hixinxin 的大作中提到: 】
: : 用康桥水郡两居做个对比
: ....................

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※ 修改:·hixinxin 于 Apr 24 19:54:07 2020 修改本文·[FROM: 117.136.0.*]
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修改:hixinxin FROM 117.136.0.*
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怡秀园应该是住宅，不过稍微老一些，户型也不好。价格也不便宜。

【 在 xupablo 的大作中提到: 】
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: 是的，为了孩子肯定要有牺牲价值的心理准备。
: 多校肯定是未来趋势，尤其好小学溢价更高，像东城史家府学因为多校跌了不少。
: 所以，兼顾价值的话，选个强势片区，坑相对少的，可能会贬值会少点吧
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#发自zSMTH@MI Note 3
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