强制履行合同 你还要查封它 小心他过户给别人 最后你赢了官司也没得到房

【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: 悲催的，换房的，卖的房已经接近交易尾声等着放款，预计也就清明前后的事，买的房准备预约缴税过户，业主想违约（网签时也已经涨
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这种强制成交最后是否都必须要全款了？是不是法院也不支持之前网签一个价，实际成交一个价的两面合同。

【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 买家房款打到法院账户，然后法院判决卖家继续履行，接着走强制执行过户~
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格外优秀
【 在 smthwzry 的大作中提到: 】
: 真不一定是坏事哦，以现在的行情
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信不信由你，篱笆网这种帖子太多了，精明的上海人每到跳涨期都能出一大批类似官司。你打过要执行的官司就知道有多难了，执行庭比立案庭难打交道多了，慢慢磨吧。也许再来个二审，随便就搞完一年多时间，执行也不是立即就可以，判决书从拿到纸质版到网上可查都能搞你2个月，然后你才能申请执行。而且对方找律师也可以按情势明显变化来辩护的，你的赔偿额也是未知数。你唯一的优势也就是做了网签了，多一个强制过户的选项，但流程长你难道就慢慢等执行过户吗？以现在的房价趋势，看你是哪个区的，未来还有多少涨价空间也许打官司赔钱都是卖家觉得毁约更合算呢，逼到卖家真打官司未必是你最优解，我就见过一个中三学区房的判决书，2015上涨200万，判赔120万左右，2017和今年中三的涨大家也看到了。所以还是要具体情况具体分析，那些一味叫你刚的人是不会替你打官司的。自己多研究实例做定夺吧。你这个例子听上去对方未必要你多少钱，你补了钱的部分，也并不白费，就算最后还是打官司，你付出的钱越多，越有利于争取到一个好的赔偿额。当然，如果对方要太多明显不可能谈拢，那就赶紧准备诉讼吧。
【 在 echof 的大作中提到: 】
: 有句话不知道您听没听过：“劝人大度会遭雷劈”
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适用原则是一样的啊
【 在 howardcui806 的大作中提到: 】
: 这里主要是买家违约的，有卖家违约的吗？
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