不用担心。你告知房主：“买卖房子有涨的风险，也有跌的风险，如果跌了，我让你们降价合适吗？咱们现在继续履行合同，就啥事也没有。如果你们不配合过户，一旦过了时间，我会做两件事：一是找媒体，二是到法院起诉你们。如果起诉，法院支持弱势一方，你们百分之百败诉，要赔付房价（总房价，不是网签价）的20%+设计装修的钱+退还定金+中介费。”你再把下面的判例链接发给他们。交涉时要语气坚定。我觉得这样应该就可以解决了，都用不着走到起诉那一步。判例https://m.sohu.com/a/118320770_114731
【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: 悲催的，换房的，卖的房已经接近交易尾声等着放款，预计也就清明前后的事，买的房准备预约缴税过户，业主想违约（网签时也已经涨价，业主自己认了也签了，但要过户了出了这事，目前了解的多半是因为涨价了，业主儿子怂恿业主违约的，中介说业主自己沟通下来还好，没有明确说要违约，让再跟她儿子沟通）
: 目前中介在沟通，如果不行我们就决定打官司了。
: 求助：打官司的话需要在合同到期后才能起诉么？比如约定的是6个月交易周期，当时为了换房留的期限比较长。但目前是才三个月，但到过户这个阶段，业主不配合，目的因为房价涨了就是要钱，很直白。
: ...................
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修改:nevertaste FROM 221.220.217.*
FROM 221.220.217.*

看来我妄言了

【 在 sltm1978 的大作中提到: 】
: 全款，强制执行，太多了
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FROM 223.104.39.*

不一定，他这个已经到预约缴税了，说明贷款都批了。我看到有案例继续走房贷的。
【 在 zhuiyun 的大作中提到: 】
: 起诉强制执行的话法院应该会支持你，但是就要全款了，没的贷款。  
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发自「今日水木 on iPhone 6 Plus」
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FROM 61.148.244.*

什么时候都可以诉讼，不用等。拿出实际
证据来对方不履行合同义务了。包括电话录音，短信，律师函等。
【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: 这个判例能找到么？另外什么时候可以起诉？是不是得等合同约定的期限到期后才能起诉呢？
: 【 在 nevertaste 的大作中提到: 】
: : 坚持继续履行合同，不然就让业主按合同约定赔付房价20%也可以，自己再去买其他的。你去打官司，法院肯定支持你，北京之前有判例。
: ....................

- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 123.53.231.*

去年5月递交的民事诉讼，海淀法院，11月份开庭，开庭还只是劝和解。这个时间供你参考。疫情积压案子很多。假如是朝阳，估计等待时间还要长，我们早教跑路的官司通州和朝阳同时有家长诉讼，朝阳的等待时间长很多，而且各种推不愿意立案。
【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: 嗯呢，如果沟通不行，我们就打算起诉强制执行合同，就是会很折腾，应该官司打起来也很慢吧
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 115.171.120.*