楼主在这里得瑟，你去分析他吧。

【 在 dwknight 的大作中提到: 】
: 把你自己的分析写上来，让大家帮你分析一下你有啥毛病。
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上了小学后，如果卖房子，没有西城区的房子，户口也要迁到别的区，请问上初中怎么弄？西城的初中不要求户口在西城区了？

【 在 garagefund 的大作中提到: 】
: 是的 有学籍就能卖了。见教委小升初文件。
: 前些年因为学位紧张，6年一个学位，不是不能卖，是买家要等6年才能用。
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FROM 39.144.181.*

北京的学区房，
大多数地理位置都很好的
走路上班这个就秒杀很多地方
德胜月坛这两年买了根本上不了
还是有人买
人家只为上班近
东西城的房子跟钻石一样
总量就那么多
稀缺的
而郊区的新房源源不断，而且都会变老
看不懂这个，永远看不懂北京的房价市场
【 在 garagefund 的大作中提到: 】
: 当入学人口红利消失，学区房衰亡的大终局就无可避免。短期仍有可能波动反弹，但根本上这就是最后一个铜板的问题。
: 学区房居住的部分或许依然值钱，但高额的学区溢价会迅速消失。入学人口会在2023年到顶，按照提前2-3年买房估算，2023年上学的家庭已经在2020-2022年买完落户。2023年买房的，已是2024-2025甚至更晚上学的家庭，需求已经处于下降期。危机并不是在1-2年后，而是我们已经身处危机之中。
: 曾经的房主明知学区老破小的居住体验极差，持有不卖的唯一理由就是预期房价还能涨、房子还好租。一旦房价和租金转为停滞下降，看跌的情绪传染扩散，卖盘供应就会突增。而同时，购房需求已经下降，供大于求的局面无法避免。
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FROM 36.112.195.*

哪个片区
【 在 foreverdh 的大作中提到: 】
: 我家娃在西城，班里和小区里情况基本上分三种，一种是直接住唯一老破小的两居三居，这种占到30%-40%  
: 另一种是一套老破小，家里还有另一套，有的在附近有的远点，这种占到40%-50%  
: 最后是一套老破小占坑，附近租好房子，占10%-15%  
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: 绝大多数家庭还是喜欢住自己家，租
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发自「今日水木 on FNE-AN00」
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FROM 223.104.38.*

首先人口有没有红利要看地方，有的地方人口净流出，生再多也没用。有的地方净流入，生不生无所谓，真不缺人，最多是结构性缺人。不要拿全国总数看，除非你拿全国趋势谈，而不是拿某几个地方来谈，意义不大
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