服了。前面一直在针对楼主说的高新区，明确说高新区投资价值不大，即便假设最近三年高新区由两万多涨到四五万(实际根本不成立)，其涨幅也远落后于温郫双很多楼盘。你就跳出来金融城，言外之意金融城=高新区？那是不是攀成钢=锦江区，浣花溪=青羊区？

而且就单论你挑出来的金融城，你吹的成交普遍5万本身也是扯淡。别说实际成交了，就说挂牌价，挨着中海的西派国际，现在挂牌价多数仍然不到5万的，要不要开除出金融城？更何况礼顿山，奥克斯，复地金融岛，多了去了...都没法给你吹的金融城普遍五万成交价背书，是不是都要开除出金融城了？


【 在 chimney418 的大作中提到: 】
: 其实更多喷他为了支持结论，而说金融城大部分成交价3万多，那是一年前情况
: 况且，温江郫县没有投资价值
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锦江没有31500吧
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 安居客的数据
:         2017  2021
: 龙泉驿  6300  16000
: ...................
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FROM 117.136.62.*

我选怡心湖！
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半年前买高新区的都涨了很多。
【 在 magiccard 的大作中提到: 】
: 考虑投资价值的话，显然要远离高新区。别说现在，2017年以后高新就不再适合投资了，2017年入手高新区的，到现在涨幅很多都不如二圈层的版块。从2017到现在，很多人看不起的郫县温江双流，大量楼盘价格价格由五六千涨到一万四五，而同时间段高新区从两万多能涨到四五万的寥寥无几。但是自媒体往往喜欢吹哪里房价涨到多少了，而忽视具体的涨幅。
: 要考虑投资价值，一定要远离自媒体吹各种热点地区，大热的区域只会收割大量的接盘侠，投资获利的永远是少数人，成都有很多被严重低估的版块需要去发现。
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讨论涨幅，跟时间节点的选择关系比较大，因为板块是轮动的。
2016年初，是高新区先涨，涨完天府新区和五城区涨，
然后2017限购政策，高天减速，五城区继续涨，二圈层开始涨，
2018限购趋严，全市都回落了，
2019五城区高价地新房开始入市，但是低价地神盘迭出，
2020上半年市场冻结，下半年高新区，天府新区和五城区的豪宅区，学区涨，二圈层比较一般。

所以高新区和二圈层的涨幅比较，按半年算，按从2017年下半年算，按从2016及以前算，是不同的结论。最近半年，高新区特别是大源，涨幅应该是最大的，也就是所谓的最有投资价值。
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 我这个帖子差不多能看出半年来大源房价变化
: https://www.newsmth.net/nForum/#!article/Sichuan/634432
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