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好像说第一套是公积金贷款，如果已经还清了，这个时候还有贷款记录吗？
如果房本上有两个人的名字，当初又是用公积金贷款，是不是公积金贷款中心会认为两个人都贷过款？
【 在 laky 的大作中提到: 】
: 你们二人都无住房贷款记录是吧？你可以不卖房 去做夫妻之间更名，将房子更名到一方名下，另一方办贷款就可以，或者你们卖完房直接买房就是首套
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FROM 193.52.241.*
反正征信记录上没有，但确实是有过公积金贷款，现在要卖房的话是不是直接过户后再进行买入房子的网签即可按照首套走？
【 在 laky 的大作中提到: 】
: 你们二人都无住房贷款记录是吧？你可以不卖房 去做夫妻之间更名，将房子更名到一方名下，另一方办贷款就可以，或者你们卖完房直接买房就是首套
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FROM 202.96.46.*
不会，如果有贷款还在还贷当中，只是增加了你的负债。贷款的额度住宅最高可以贷评估价的7成。
【 在 Ellen3 的大作中提到: 】
: 太好了
: 我的困惑：
: 如果以前申请过华夏的易达金或者宁波银行的白领通
: ...................
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FROM 60.10.69.*
【 在 Ellen3 (认真的生活) 的大作中提到: 】
: 好像说第一套是公积金贷款，如果已经还清了，这个时候还有贷款记录吗？
有
: 如果房本上有两个人的名字，当初又是用公积金贷款，是不是公积金贷款中心会认为两个人都贷过款？
是的，所以必须要做更名处理
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FROM 211.99.222.*
请教下
第一套用了公积金贷款
怎么能实现征信记录里住房贷款0呢？
【 在 haohao123 的大作中提到: 】
: 第一套公积金贷款，房本两个人名，征信记录住房贷款0，其他贷款0，现想卖掉第一套，买入第二套，问如何操作才能使得第二套按照首套贷款？谢谢
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FROM 193.52.241.*
先做更名，再做过户，再对即将买入的房子做网签就是首套
【 在 haohao123 (haoren) 的大作中提到: 】
: 反正征信记录上没有，但确实是有过公积金贷款，现在要卖房的话是不是直接过户后再进行买入房子的网签即可按照首套走？
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FROM 211.99.222.*
这个我也不知道，我去查了下我自己的征信记录，住房贷款为0，但确实是公积金贷款过。
【 在 Ellen3 的大作中提到: 】
: 请教下
: 第一套用了公积金贷款
: 怎么能实现征信记录里住房贷款0呢？
: ...................
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FROM 202.96.46.*
早年的公积金贷款都没有在征信记录里面体现
如果下一套是做商贷，那么卖掉房子直接买就是首套
如果下一套要做公积金贷款，那就要先做更名
【 在 haohao123 (haoren) 的大作中提到: 】
: 这个我也不知道，我去查了下我自己的征信记录，住房贷款为0，但确实是公积金贷款过。
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FROM 211.99.222.*
是的。有过公积金贷款只要征信上不体现就ok。银行看到是征信报告。过完户名下无房，且又无贷款记录，在买房就是首套
【 在 haohao123 的大作中提到: 】
: 反正征信记录上没有，但确实是有过公积金贷款，现在要卖房的话是不是直接过户后再进行买入房子的网签即可按照首套走？
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FROM 60.10.69.*
这里的假离婚，是弄一个假的离婚证就可以吗？
这个假的离婚证是在办贷款的时候提供给银行，以证明贷款资格的吗？
到交税过户的时候，还需要用吗？
另一个很关心的问题：
银行和税务局以及过户的地方，跟民政局的系统联网了吗？他们能查到真实的婚姻信息吗？
还是说，拿着离婚证就足够证明？
谢谢！
【 在 laky 的大作中提到: 】
: 二套改首套必须满足个条件 就是 一方名下无房无贷。满足之后去做假离婚，或者真离婚。然后让没有住房贷款记录的一方去买房做贷款。风险不大，做之前银行经理会事先沟通。
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FROM 193.52.241.*