- 主题:不同于主流观点，不建议将房贷利率转换成LPR
是银行专家鼓吹吗？只记得任志强了。
【 在 xuzhu (虚竹|安得广厦千万间) 的大作中提到: 】
: 我不是反驳你的5论点，但是0809拼命鼓吹买房的更多
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FROM 111.197.161.*
五年后亏了就该都还了...
中年以后谁还能保证有工作
不能还就是死路了
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。
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FROM 101.6.93.*
一般企业贷款，时间都是中短期为主，长期的项目贷都是大型的优质企业也有很强的议
价能力
但是个贷是差不多30年的长期贷款，因此考虑的是未来几十年的周期，都能预测准的那
是神，如果不是神，那就选择赌吧，现在无非就是个硬币的两面，一面是改，一面是不
改
【 在 tideren (人潮) 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开
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FROM 180.78.195.*
关键是没那么好预测啊。。。。。。
【 在 zhj (测试) 的大作中提到: 】
: 选择固定还是lpr跟现在的房贷是打折还是上浮有毛关系啊。。。
: 只要预期未来lpr下降，无论打折的还是上浮的都应该选lpr ，预期未来lpr要上升，就都应该选固定。。
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FROM 113.12.27.*
金融我不懂
我只知道历史上，都因为我不知道的原因
各大商业银行在年中（6月底）和末时（12月底）的时候
银行间拆借利率都要高于平时
了解为啥的，可以给大家讲讲
我只是想说LPR年末翘尾也可能不是银行故意的
可能跟某种经营模式和监管模式有关
【 在 lalal2005 (lalal) 的大作中提到: 】
: 这个要是能这么操作的是话，干脆一年四季都定高得了。要知道以后LPR相当于基准利率的作用，牵一发而动全身的，商业银行敢这么搞？银监会人民银行答应不？
: - 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 159.226.197.*
没有一条是对的
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。
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FROM 58.248.229.*
这种事肯定会有，以后广大房揭就要被这18家银行操纵了
一到年底联合串通拉高，或者心知肚明18家一起拉高
拉高一天，吃饱一年
【 在 brival 的大作中提到: 】
: 楼主至少提了一个可行的担忧
: 银行们每年12月把LPR订高点，第二年1月降下去…
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FROM 112.10.55.*
这次转换最不合理的一点是基准利率是4.9，加点基准却是4.8，平白割了韭菜0.1个点。
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。
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FROM 122.190.107.*
可惜啊，规则都没吃透
也能得出一个结论
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。
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FROM 113.227.200.*
据说房贷的lpr是单独的，求证。
【 在 lalal2005 的大作中提到: 】
: 这个要是能这么操作的是话，干脆一年四季都定高得了。要知道以后LPR相当于基准利率的作用，牵一发而动全身的，商业银行敢这么搞？银监会人民银行答应不？
: 【 在 brival 的大作中提到: 】
: : 楼主至少提了一个可行的担忧
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--来自微水木3.5.1
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FROM 124.64.123.*