- 主题:不同于主流观点，不建议将房贷利率转换成LPR
个人业务房贷是银行盈利最稳定的
住房贷款违约率低，不会随便改掉自己的盈利点。
我觉得改完了，贷款可能收益更高～
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 老用户不如狗这个事情很多人都体验过吧。
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这是国家要求的。要高质量发展。
【 在 imsnail (imsnail) 的大作中提到: 】
去年开始，所有中低套餐下线的下线，提价的提价，高端的降了一些没多少用的，别想当然
【 在 CX5206 的大作中提到: 】
: 拿运营商举例，怪不得没人回你帖子
: 这些年还有比话费降价多的？
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没听说 目前能查到的央行授权发布的LPR只有一个
http://www.chinamoney.com.cn/chinese/rdgz/20200120/1516351.html#cp=bklprmkn2
【 在 reverso 的大作中提到: 】
: 据说房贷的lpr是单独的，求证。
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说戴口罩，不去人多的地方时候，会大力宣传这种做法多好，不戴的人多惨。但是让你做还不说为你好的时候，大概率在坑你。
【 在 vcc 的大作中提到: 】
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: 你这太容易打脸了
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: 现在主流观点都是让你戴口罩少去人多的密集场所，你也要反其道而行么？
: 【 在 yeahlow (难得糊涂) 的大作中提到: 】
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默认是LPR
【 在 jdk12 的大作中提到: 】
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: 我也相信天上没有白掉的馅饼，但是你如果不操作默认就是固定利率，这这种默认
: 选项一般是韭菜选项吧，毕竟有头脑知道听专家建议和自己去更改操作的只是少数
: 人。
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有可能年末和季度末流动性紧张，LPR19年年末未见翘尾，之前没查到，具体自己看吧
http://www.shibor.org/shibor/web/LoanPrimeRateMain.jsp
【 在 zgntc 的大作中提到: 】
: 金融我不懂
: 我只知道历史上，都因为我不知道的原因
: 各大商业银行在年中（6月底）和末时（12月底）的时候
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不是，LPR就两个，一年期和五年期，房贷跟踪的是五年期LPR，企业长期贷款也是跟踪五年期，不过一般会双方谈一个合适的加减点，但是一般人对房贷加减点没有议价权。
【 在 reverso 的大作中提到: 】
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: 据说房贷的lpr是单独的，求证。
: 【 在 lalal2005 的大作中提到: 】
: : 这个要是能这么操作的是话，干脆一年四季都定高得了。要知道以后LPR相当于基准利率的作用，牵一发而动全身的，商业银行敢这么搞？银监会人民银行答应不？
: : 【 在 brival 的大作中提到: 】
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对赌通胀还是通缩呗
短期内流动性差，LPR肯定降
但是，未来20年的事儿说不好，反正我是觉得大水漫灌的可能性大
【 在 tideren (人潮) 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开
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本帖最有价值回复，赞一个
【 在 newsfudan 的大作中提到: 】
: 再增加个建议，保守的人，选择固定，锁定风险，当lpr大幅下降时，可以去借低利率的资金来把固定房贷偿还，当lpr大幅度走高时，享受低利率的好处。。
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: 而一旦选择浮动利率，那么利率走高时只能忍受，无法找到低成本的资金替代。利率走低时，享受低利率，人家选择固定的人一样可以通过借低利率来偿还固定的高利率的房贷。
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--来自微水木3.5.1
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帖子说的LPR的缺点，都是对的。问题是，LPR和固定利率比，谁更好/烂。文中并无论述。
所以此文无意义。
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论：不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话，贷款期限小于5年可以考虑，贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题，绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR，最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜，最深痛的感悟就是：对普通居民有利但对企业无利的事情，企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费，运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动，直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言，银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择，2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断，这份新合同是对普通居民有利呢，还是对银行更有利呢。
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