- 主题:不同于主流观点,不建议将房贷利率转换成LPR
找到了。。谢谢
【 在 shoredot 的大作中提到: 】
: 因为你以前签合同的时候LPR不知道在哪个角落里
: 那时候利率变化就以基准利率为依据了 不然你说每年怎么变
: 是这种条款:
: ...................
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这帖子里你这样的无知还真多
不但多
还真敢胡言乱语
【 在 ccqq 的大作中提到: 】
: 百分之百不是固定,是随着基准利率改变。因为15年调整基准利率的时候,我问了银行,银行回复我次年下调
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: - 来自「最水木 for iPhone X」
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和我的想法和选择一样
【 在 tideren () 的大作中提到: 】
: 先说结论:不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话,贷款期限小于5年可以考虑,贷款期限超过5年则强烈不建议。
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: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题,绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR,最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
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选固定利率有巨大的风险!这是不得不选lpr的原因
【 在 tideren (人潮) 的大作中提到: 】
: 先说结论:不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话,贷款期限小于5年可以
考虑,贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题,绝大多数专家学者或者自媒体大V
给的建议都是将房贷利率转换成LPR,最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走
低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜,最深痛的感悟就是:对普通居民有利但对企业无利的
事情,企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费,
运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动,直到2019
年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言,银行要重签合同且必须在
8月31日前做出选择,2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断,这份新
合同是对普通居民有利呢,还是对银行更有利呢。
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我怎么没收到银行电话
【 在 vtvtvtvt (一个笨蛋) 的大作中提到: 】
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: 对的
: 【 在 lytong 的大作中提到: 】
: : 你重新签合同了吗?以后是合同日按lpr调整?
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大牛人啊,看明白了,实际就是要确定性
【 在 tideren 的大作中提到: 】
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: 先说结论:不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话,贷款期限小于5年可以考虑,贷款期限超过5年则强烈不建议。
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: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题,绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR,最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
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: 作为一个被收割了几十年的韭菜,最深痛的感悟就是:对普通居民有利但对企业无利的事情,企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费,运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动,直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言,银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择,2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断,这份新合同是对普通居民有利呢,还是对银行更有利呢。
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: 存贷款基准利率是由央行公布的,如果央行调整基准利率,需要综合考虑通货膨胀率、汇率、国际利率、经济政策等诸多方面,因此会慎之又慎,最近一次调整还是在2015年10月24日。而LPR是由18家银行报价产生,从理论上说更加贴近市场,但这里面不可避免的掺杂商业银行利益在里面。前年你到银行买理财,拿回家一看买的是保险;去年到银行存款推荐你办ETC,开通后发现捆绑了消费贷款;今年银行就开始通过LPR让利于民了?其实是多了一种收割韭菜的手段。
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: 最后,即使按照专家分析,未来LPR走低是大趋势,但每年的房贷利率可不一定绝对跟着LPR走。这次调整,绝大多数银行是让你选择重定价日为每年1月1日,还是按年对月对日。众所周知,每年年末的SHIBOR都是处于较高水平,完全有可能12月20日的LPR也在高位,等1月份之后LPR再恢复到正常水平,这样你仍然享受不到低利率的LPR。更进一步来说,如果LPR持续走低,贷款基准利率也不会一直维持高位的。
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: 我的结论是:
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: 选固定利率大概率不吃亏,选LPR小概率占便宜。
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发自「今日水木 on iPhone 6s」
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FROM 123.121.31.*
LPR是变化的,固定利率是固定在2020年3月1日的基准4.9%, 不是固定和每年基准一样。 一旦固定 未来几十年都是4.9
【 在 tideren 的大作中提到: 】
: 先说结论:不建议将房贷利率转换成LPR。如果一定要转换的话,贷款期限小于5年可以考虑,贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 现在房贷利率是否从固定利率转换成LPR是热门话题,绝大多数专家学者或者自媒体大V给的建议都是将房贷利率转换成LPR,最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走低。
: 作为一个被收割了几十年的韭菜,最深痛的感悟就是:对普通居民有利但对企业无利的事情,企业是没有动力去做的。比如2017年3月份两会提出取消手机国内长途和漫游费,运营商用了半年时间直到9月份才完成。携号转网从2010年11月22日开始启动,直到2019年11月27日运营商才开始全国实施。具体到房贷利率转换而言,银行要重签合同且必须在8月31日前做出选择,2021年1月1日之后的房贷都是以LPR为基础。按照常理判断,这份新合同是对普通居民有利呢,还是对银行更有利呢。
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FROM 49.92.140.*
选择固定,以后和基准没关系。固定在2020年3月1日的利率。
【 在 utopiainbj 的大作中提到: 】
: “更进一步来说,如果LPR持续走低,贷款基准利率也不会一直维持高位的。”
: 这句话我有点疑惑了,如果选前者,不是说利率就固定了么,以后基准利率变了房贷利率也不变了吧??
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FROM 49.92.140.*
香港房贷没有5%啊
【 在 tideren (人潮) 的大作中提到: 】
: 如果把时间拉长一些,中国的房贷利率也是一直在降低的。2010年五年期是6.4%,最近一次2015年调整后是4.9%。如果考虑到存贷差和理财产品收益的话,基准利率下调的空间并不是很大。
: 日本的情况比较特殊,香港贷款利率是5%,美国贷款利率是4.25%,并没有想象的那么低。
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FROM 49.65.221.*
有毛风险! 2020年3月1日的利率你承受不起吗?
就算LPR降了 你也只是不赚而已。万一升了,你能承受的起吗?
【 在 voidklm 的大作中提到: 】
: 选固定利率有巨大的风险!这是不得不选lpr的原因
: 考虑,贷款期限超过5年则强烈不建议。
: 给的建议都是将房贷利率转换成LPR,最主要的理由就是未来利率下行因此LPR也会持续走
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FROM 49.92.140.*