- 主题:大规模普及别墅的可行性
天朝没有个人破产制度
导致不想还债的“富人”排队出去
【 在 freynew123 (frey) 的大作中提到: 】
: 这话，富人润出去是因为别墅稀缺吗，难道不是安全感和罪恶感
: 【 在 overeal 的大作中提到: 】
: : 现在大多数地级市中心城区的人口规模在100万左右，以此为基础来推演一下。
: : 假定前面20%的富人住别墅，就是20万人。
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FROM 39.144.45.*
不够的
要大规模普及别墅
建设用地至少double
【 在 Dong007inBJ (D123D456) 的大作中提到: 】
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: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 有品质的别墅
: : 容积率在0.5以下，0.5-1适合联排
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FROM 39.144.45.*
北京也可行，前提是单价二环100w，六环10w
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FROM 114.252.105.*
死了的不会闹事，饿肚子会闹事的。容积率高的规划目的是有限的土地多卖钱，而且人均市政配套成本低。你如果从顶层规划角度来看就知道P民的角色了
前20%的人住别墅的话卖地的收入性价比就差了很多，最多让前5%的人住就不错了，估计现在也就不到1%
【 在 overeal 的大作中提到: 】
: 真要大规模掐架的话，现在这种密集高层小区太危险了，一个蛋蛋下来死几十万人，还是分散居住更能扛
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FROM 112.65.12.*
哦，这个意思啊
其实跑我感觉没事啊，主要不要乱扔东西到地上或者敲地板。
不过考虑这个那是只有别墅了，或者买大平层一楼（哈哈）
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 带娃没，娃多大的时候住的大平层?
: 大房子一个重要作用是带娃，娃十岁前总是会喜欢跑来跑去。大平层隔音不好的可能性比较大，特别是客厅，娃跑几下楼下就很吵。
: 长大就没这事了，但是娃长大就不想回家了，老两口住大平层也意义不大。
: ...................
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FROM 223.167.21.*
实际上现在公寓房上下班也是大比例的开车，这个其实倒是差别不太大。
不过用地确实会跟不上
我还是觉得高容居率的大平层更加现实一些。除了建筑和装修成本其他几乎不增加什么。
【 在 alokin 的大作中提到: 】
: 全开车，又是一大块
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FROM 223.167.21.*
要把城中村、四合院、石库门这些刨掉
真别墅差不多就这么多人住
【 在 teleheart (teleheart) 的大作中提到: 】
: 死了的不会闹事，饿肚子会闹事的。容积率高的规划目的是有限的土地多卖钱，而且人均市政配套成本低。你如果从顶层规划角度来看就知道P民的角色了
: 前20%的人住别墅的话卖地的收入性价比就差了很多，最多让前5%的人住就不错了，估计现在也就不到1%
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: 【 在 overeal 的大作中提到: 】
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FROM 39.144.45.*
社会主义还搞不搞了，
先进性还讲不讲了？
【 在 overeal 的大作中提到: 】
: 可能这样就要分成三档：联排、独栋、高级别墅。
: 联排300平米，独栋600平米，高级别墅1200平米。
: 放开别墅，让富人的钱有处花，提高生活品质，又把钱留在国内。这块市场甚至可以放开随便他们炒作，反正不影响大多数人。
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FROM 14.155.67.*
停车其实现在国内建造地下车位也很成熟经济了。每家给1.5个车位的话，基本就够了。
院子感觉有利有弊，毕竟需要维护。国内的土地来讲还是有点奢侈。感觉大平层给个大露台的话也不错。
吵闹这个问题倒是无解，不过如果邻里素质高点的话其实也能忍。
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 停车方便，有自己的院子，没有楼上吵，也不担心吵到楼下。
: 【 在 ttli (Nice) 的大作中提到: 】
: : 别墅比大平层好在什么地方？
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FROM 223.167.21.*
你说的很有道理，前20%住别墅在现在这个阶段可能还不现实。同样人多地少的新加坡，大概前面不到5%的住别墅（包括联排、一户建），20%的住商品房小区，75%以上住组屋（经济适用房、共产房）。我们人口密度还是比新加坡小多了，可以稍微放宽一点
【 在 teleheart 的大作中提到: 】
: 死了的不会闹事，饿肚子会闹事的。容积率高的规划目的是有限的土地多卖钱，而且人均市政配套成本低。你如果从顶层规划角度来看就知道P民的角色了
: 前20%的人住别墅的话卖地的收入性价比就差了很多，最多让前5%的人住就不错了，估计现在也就不到1%
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修改:overeal FROM 121.6.11.*
FROM 121.6.11.*