- 主题:违约金不是解约金
按照你这么说，不能离婚了？
教条主义就别搞法律了，因为思维根本不在一个层面上。
离开政治经济谈法律，要先问问谁来维护法律。
【 在 xxspt (小葡萄) 的大作中提到: 】
: 民法保护的解约权是符合法定要件和意定条件的解约权，保护的是守约方的解约权。稍微对中国合同法的历史有所了解的人，解约权这个事曾经在司法实践中引起过很大的混乱。原来的合同法曾有规定，合同任一方提前三十日向对方发出解除合同通知书，则该解除通知书在届满三十日后发生法律效力。司法实践对此认识很不一致，合同法司法解释似乎也认为违约方也有了单方解约权。但是后来最高法院通过法官联席会，发布指导性案例明确统一了认识，在没有其他约定情况下，只有守约方符合特定条件有解约权，违约方没有解约权，后来民法典规定延续了这一观点。更重要的是，除非另有约定，违约方不管最后赔的是不是违约金那点钱，还是多于或少于违约金那些钱，都并不代表他赔了钱后就有了合同解除权，违约方解约只能通过法院或仲裁机构确认，要经过裁判的。他能自己说自己赔钱了，所以合同就解除了？但凡学过点民法的人都不会有这种糊涂认识。一言以蔽之，除非另有约定，解约是司法机关裁判的结果，不是说违约方赔点钱就自动拥有了解约权。不能发明违约解除权的法律。
: 【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: : 法的精神还是依存于社会实际的，而不是凌驾在社会之上。离开社会实践，法就是个屁。
: : 在没有重大恶意和重大损失等特殊情况下，赔偿违约金就行了。强制履约对出租人、租房人都不公平。
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FROM 114.242.249.*
“只要按违约金条款赔了违约金就可以解约”这竟然不是通识了。
那签订合同的时候，甲乙双方巴拉半天违约金怎么定，都是废话了？你的意思是反正不管怎么定，最后都不以这个为准。那定它干什么，以后大家都删除这一条得了。
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 第一，这个纠纷有没有解约条款，谁都没贴出来，还有人贴出几年前的链家标准合同有解约条款，但后面又有人贴出现在的违约条款又要求协商一致解约。第二，我攻击的是什么说的很清楚，我攻击的是多少高知认为只要按违约金条款赔了违约金就可以解约了，甚至发明出违约解除的法律。这种难道不是不诚信，不应该攻击？轻诺寡信，除非另有约定，赔点违约金就认为有解约权了，这不是不诚信是什么？
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FROM 124.17.26.*
我谈的是楼里很多人谈论的一个观点，无论合同如何约定，违约方只要赔了钱就解除合同了，并发明了违约解除权的法律。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 大家讨论的难道不是十大第一么？
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FROM 39.144.23.*
对方同意就有用啊。有违约金对方大概率会同意。如果没有，你希望对方白同意，有几个会干的？
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: “只要按违约金条款赔了违约金就可以解约”这竟然不是通识了。
: 那签订合同的时候，甲乙双方巴拉半天违约金怎么定，都是废话了？你的意思是反正不管怎么定，最后都不以这个为准。那定它干什么，以后大家都删除这一条得了。
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.40.*
离婚无非两个途经，一个是协商一致，民政局确认。一个是双方有纠纷，必须法院裁判。你这样基本常识不具备的还谈什么教条主义。
【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: 按照你这么说，不能离婚了？
: 教条主义就别搞法律了，因为思维根本不在一个层面上。
: 离开政治经济谈法律，要先问问谁来维护法律。
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FROM 39.144.23.*
不学习的话，颠覆你认识的事还很多。不想再重复解释了。
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: “只要按违约金条款赔了违约金就可以解约”这竟然不是通识了。
: 那签订合同的时候，甲乙双方巴拉半天违约金怎么定，都是废话了？你的意思是反正不管怎么定，最后都不以这个为准。那定它干什么，以后大家都删除这一条得了。
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FROM 39.144.23.*
那你就告诉我，如果人人都不遵守，是不是确实就不应该写违约金这条？
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 不学习的话，颠覆你认识的事还很多。不想再重复解释了。
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FROM 124.17.26.*
我也是拿了证的。别卖弄这些。
引经据典没意思。民法最讲究合理性。举几个例子，就能说明解约问题。
1. 政府提供的廉租人才公寓，在紧急情况下，被征用作为疫情隔离点。政府能否赔偿租房人数月房租，而解除租房合同？
2.某医院租用场地，出租人能否赔偿数月房租后，解除租房合同？
3.小李租房子押一付三。房东急需用房，能否支付1个月房租之后，解除合同，限期1个月让小李搬走？
4. 小李租房子押一付三。但是小李考上了老家公务员，需要回去报到、上班，能否支付违约金后，解除合同？
【 在 xxspt (小葡萄) 的大作中提到: 】
: 离婚无非两个途经，一个是协商一致，民政局确认。一个是双方有纠纷，必须法院裁判。你这样基本常识不具备的还谈什么教条主义。
: 【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: : 按照你这么说，不能离婚了？
: : 教条主义就别搞法律了，因为思维根本不在一个层面上。
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FROM 114.242.249.*
我前面有两个帖子对违约金条款的作用说了很多，不想再重复了。
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: 那你就告诉我，如果人人都不遵守，是不是确实就不应该写违约金这条？
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FROM 39.144.23.*
没办过案子，没处理过纠纷，就是做做法务，拿证有何用？你举的这所有例子，最后不都是要承租人签字确认，如果不签字确认你合同接触的了？不知道你拿的什么证？厨师证？
【 在 lyf180 的大作中提到: 】
: 我也是拿了证的。别卖弄这些。
: 引经据典没意思。民法最讲究合理性。举几个例子，就能说明解约问题。
: 1. 政府提供的廉租人才公寓，在紧急情况下，被征用作为疫情隔离点。政府能否赔偿租房人数月房租，而解除租房合同？
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修改:xxspt FROM 39.144.23.*
FROM 39.144.23.*