什么好处都想占
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 不是。租客退租又不影响你继续往外租房子，你租不出去只能是价格不合适或者市场行情造成的，不是租客造成的。法院只会认可合理的空置期，不是你想空置多长时间都可以归咎于租客毁约。
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FROM 111.196.243.*

法院不管房客走不走，只管你的损失问题。

这种情况，如果你能让法庭信服，租客走了必然导致你损失几个月租金（注意是必然，就是你积极往外租的情况仍然也会损失这么多的），法院会判租客赔付你这几个月的租金。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: “如果租约还剩几个月，大概率就是判继续履约到租期结束”
: 房客要走，房东不许他走，法官能判房客继续履约到租期结束吗？
: 【 在 abb 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 118.247.238.*

租客对你的履约义务只有付租金和不搞破坏

你们有租赁合同也不能管人家住不住啊

人家一个人租十套房子空九套法院也管不着啊
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 我不要损失
: 我就要他继续履行合同
: 【 在 abb 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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修改:abb FROM 118.247.238.*
FROM 118.247.238.*

都是杠精，非要这样会搞得租房成本提高。

为了杜绝这样的租客，会从押一付三，变成押三付三。


【 在 abb 的大作中提到: 】
: 房东和房客都可以要求法庭判继续履约。只不过法庭判决会看实际情况。
: 房东违约，如果房东愿意拿出足够覆盖租客损失的赔偿，法院也可能判赔偿解约啊。
: 但是房客很容易举证，搬家花钱和误工费、再次找房子多出的中介费、还有那个帖子里房东断水断电造成房客住酒店的费用，这些都是实际损失啊。很容易证明损失超过一个月房租。
: ...................
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FROM 39.144.137.*

而且举证也很好举证。
我自己租房就是想提前退租，导致退租时间在春节前，房东说春节前结束租约导致春节那一个月她租不出去。年后三月一号或者才能租出去。
租房也有旺季淡季。错过毕业季或者年初三月，可能好几个月都租不出去。


【 在 abb 的大作中提到: 】
: 房东和房客都可以要求法庭判继续履约。只不过法庭判决会看实际情况。
: 房东违约，如果房东愿意拿出足够覆盖租客损失的赔偿，法院也可能判赔偿解约啊。
: 但是房客很容易举证，搬家花钱和误工费、再次找房子多出的中介费、还有那个帖子里房东断水断电造成房客住酒店的费用，这些都是实际损失啊。很容易证明损失超过一个月房租。
: ...................
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FROM 39.144.137.*