- 主题:【更新】快来看这个判决，违约金法官自己定，且没说明任何原因
当然不是，如果你不规定违约金，可能连主张的权利都没有~
你们约定以后，才有可能获得合理的赔偿
【 在 pany (pany) 的大作中提到: 】
: 那你的意思在我国，合同里规定违约金没啥用，因为最终都是法官有权自由定。
: 而且如果不写违约金，因为如果对方违约了，因为违约造成我的直接损失，我不写在合同里，对方也应该赔偿？
: 这推论的结果，就是违约金没必要写，写了也是法官定。不写也是至少你的损失会赔给你。这结论很荒唐
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FROM 222.129.132.*
比较难
【 在 bitiers (bitiers) 的大作中提到: 】
: 不满意就上诉吧，违约金超30%可以调整，你这个也不是没有可能翻盘
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FROM 222.129.132.*
不规定违约金，即使上法院，提供因为对方违约给我照成损失的证据，这样法院都肯定不支持？你这听起来感觉很不靠谱啊。
我们约定之后，不是按照约定吗，如果不按照约定，这约定有啥用，按你的说法，只有约定了，才有资格起诉要违约金？否则连要违约金的资格都没有？
听起来感觉很荒唐，那那些公司跟你签买房定金 不退这种，怎么都在这么写，按你的说法，买房后面不买了，对方又没什么损失，写了也没用，为什么这么多大公司还在合同里写这一条？
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 当然不是，如果你不规定违约金，可能连主张的权利都没有~
: 你们约定以后，才有可能获得合理的赔偿
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FROM 39.130.83.*
违约金确实不能随便定。一般的上限是两个月的租金，20%的总额，10%和一个月的租金更多一些。法官的裁量有合法性，但是这个案子中明显不合理。这个地方的违约金是有问题的。
不过吗，说实话，你这总价23000，也就是每月2000不到，这个价格也没什么好打官司的。法官估计都懒得管你。
这个价格，我们都不去打官司，到期直接去收房。亏了几百一千，也不要了。
主要是你这个标的额度太低了，法官觉得没意义，所以就随意了。
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FROM 123.112.253.*
我也不想打，主要这个家伙多次了，多次自己说啥时候交然后多次不交。这家伙老油条了，我之前起诉过他一回了，那回法院调解，我让他交了房租就好了，我以为他学好了。结果后来还是每年都拖，这一次我实在忍不了了，不过没想到法院是这种处理方式。让我很惊讶。
安徽一个县级法院。
【 在 cuipingshan 的大作中提到: 】
: 违约金确实不能随便定。一般的上限是两个月的租金，20%的总额，10%和一个月的租金更多一些。法官的裁量有合法性，但是这个案子中明显不合理。这个地方的违约金是有问题的。
: 不过吗，说实话，你这总价23000，也就是每月2000不到，这个价格也没什么好打官司的。法官估计都懒得管你。
: 这个价格，我们都不去打官司，到期直接去收房。亏了几百一千，也不要了。
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FROM 39.130.83.*
我们同事遇到这类情况
也是一套房子，每月还不到1000的租金。租客成天拖欠，反正永远有事情。同事是女的，老公也不愿意管，说是这一千不到的房租哈不够折腾的。租客是保险公司的职员，房子在外地，也看出来了，所以总是拖拖拉拉的。后来同事跟我说了，我就直接以她老公的身份，发的语音。
我就说，既然已经拖欠，也比给他增加负担，合同终止了算了，我们去收房，欠的半个月房费不要了。
结果两天这厮就汇款了。
前几天，剩最后一个季度了，就又拖欠了。这次我跟同事说，坚决不要等。超期1天，提醒，告诉他超期一周就中止合同。超期三天在提醒。超期一周直接中止。结果第八天的时候，租客汇了两个月的，要算上一个月的押金，到期就不租了。我说不行，一定要两个月收房，没问题，退他一个月的押金。
后来租客说，那就两个月把。同事性格温柔，总是怕人家有困难，就同意了。
我告诉同事。不管租客是不是遇到困难了，延期一周已经是人情了。超期的不要了，也算是帮他了。但是不能总拖着。既然他有困难，那么也别浪费钱租一套房子，不如去租一间，也省钱。人情归人情，买卖归买卖
。超期的钱不要了，也算是仁义了。
下个月同事去收房。说是以后不租了。这么点钱，还不够折腾了，还得担心房子也没有问题，会不会损坏，有没社会人员的安全问题。我也赞同他老公的意见，干脆不租了。这个房子当做单位的共享公寓，以后我们其他各个老师，尤其是退休的，可以轮流去哪里度假、一边旅游，住一周一个月的。她老公严重同意，认为这样好得多。
【 在 pany 的大作中提到: 】
: 我也不想打，主要这个家伙多次了，多次自己说啥时候交然后多次不交。这家伙老油条了，我之前起诉过他一回了，那回法院调解，我让他交了房租就好了，我以为他学好了。结果后来还是每年都拖，这一次我实在忍不了了，不过没想到法院是这种处理方式。让我很惊讶。
: 安徽一个县级法院。
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FROM 123.112.253.*
你单是强调写的清楚
但忽略了法律的规定
按中国法律，违约金不能过分高于损失额
超过损失额的30%就属于过高了
你应提交证据证明你的损失额
【 在 pany 的大作中提到: 】
: 有一套房子租给对方，几乎每年都要拖欠，每次都是各种理由，什么送外国人去机场，账号冻结，等等，这一次在拖欠二个月之后，我明确说明，如果再不给，我就要走法律途径了。结果对方还是不交。
: 走法院途径，合同里关于违约违约金规定的很具体，房租的20%，且在跟对方签合同的时候跟对方也明确说过，因为这是第二轮合同，知道对方的秉性，没有任何含糊的地方，但是法院庭审的时候就说不可能支持这么高。最后判下来1000，没有任何说明。我来回车费误工费都不够。
: 这太搞笑了，合同里签的合同可以完全没效果，最终法院说多少就是多少。
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FROM 42.198.244.*
你为什么租给他6年？
【 在 pany 的大作中提到: 】
: 经常违约，租给他6年，5年都违约.每年至少托1~2个月。有一次我起诉他，然后一分钱都没问他多要。我以为他改了，然后继续租给他，没想到他还是照旧。
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FROM 123.113.79.*
中国的违约金作用是填补损失，所以应以实际损失为锚，并不是约定多少是多少
你应该没提交其他损失的证据，那么法定的损失就是利息了
法院在你现有证据情况下酌定1000是合理的
上诉改判的可能性为0
【 在 pany 的大作中提到: 】
: 有一套房子租给对方，几乎每年都要拖欠，每次都是各种理由，什么送外国人去机场，账号冻结，等等，这一次在拖欠二个月之后，我明确说明，如果再不给，我就要走法律途径了。结果对方还是不交。
: 走法院途径，合同里关于违约违约金规定的很具体，房租的20%，且在跟对方签合同的时候跟对方也明确说过，因为这是第二轮合同，知道对方的秉性，没有任何含糊的地方，但是法院庭审的时候就说不可能支持这么高。最后判下来1000，没有任何说明。我来回车费误工费都不够。
: 这太搞笑了，合同里签的合同可以完全没效果，最终法院说多少就是多少。
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FROM 111.201.55.*
你和这女同事关系不错啊，羡慕你
【 在 cuipingshan 的大作中提到: 】
: 我们同事遇到这类情况
: 也是一套房子，每月还不到1000的租金。租客成天拖欠，反正永远有事情。同事是女的，老公也不愿意管，说是这一千不到的房租哈不够折腾的。租客是保险公司的职员，房子在外地，也看出来了，所以总是拖拖拉拉的。后来同事跟我说了，我就直接以她老公的身份，发的语音。
: 我就说，既然已经拖欠，也比给他增加负担，合同终止了算了，我们去收房，欠的半个月房费不要了。
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FROM 61.242.134.*