因为你除了还利息，还还了本金呀
【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
: 100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。现在假设手上有80万，某理财6 ...
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FROM 222.131.240.*

80w给我，我帮你还，如何？
【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
: 100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。  
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: 现在假设手上有80万，某理财6%，因为理财利率高于贷款利率，所以选择不还贷，80万放理财里。（咨询了很多人都是这个观点）  
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: 但是，我今天算了一下80万6%的利息，一年挣得利息48
: ..................

发自「今日水木 on LIO-AN00」
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FROM 101.93.196.*

过来看热闹

【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
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: 100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。
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: 现在假设手上有80万，某理财6%，因为理财利率高于贷款利率，所以选择不还贷，80万放理财里。（咨询了很多人都是这个观点）
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#发自zSMTH@22041211AC
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FROM 61.141.217.*

复利的定义是“利息归本”，归本周期可以是年、月等

房贷是按月复利的，你把每月月供等量的钱进行按月复利零存整取，整取期限就是还贷结束时间，月利率就是房贷利率折算月利率，会发现最终整取本息折算为现值（“折现”，这个不会算的话去查查irr）就是现在的房贷本金值


【 在 slowaction 的大作中提到: 】
: 那些说房贷是复利的需要去看一下算法
: 房贷真不是复利
: 房贷是按月算利息，这事就这么简单
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修改:marion FROM 49.117.236.*
FROM 49.117.236.*

你每个月必须把利息还清的
怎么复利？

你说的这个计算

不就是我有一笔钱，我去按月复利存款
期末数值我在折现，然后发现等于我的本金
这还用算么？

按月复利和折现这两个操作本来就是一体两面
他当然相等

问题是你这算法和房贷没有关系
房贷是把利息每个月都还清了

【 在 marion 的大作中提到: 】
: 复利的定义是“利息归本”，归本周期可以是年、月等
: 房贷是按月复利的，你把每月月供等量的钱进行按月复利零存整取，整取期限就是还贷结束时间，月利率就是房贷利率折算月利率，会发现最终整取本息折算为现值（“折现”，这个不会算的话去查查irr）就是现在的房贷本金值
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修改:slowaction FROM 111.33.205.*
FROM 111.33.205.*