脑子不够用，放弃理财了
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FROM 118.247.231.*

第二年你多了48000可以去买理财，第二年的收益就不止48000了，以后每年都会增加直至远超58800，我看前面人都没回答到位
【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
: 啥意思？我买理财不还贷对吗？
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FROM 111.1.155.*

【 在 slowaction 的大作中提到: 】
: 你每个月必须把利息还清的
: 怎么复利？
: 你说的这个计算
: ...................


谁告诉你必须把利息还清的？漏还一期两期就知道是不是按月复利了

“利息归本”的意思是当期利息加入剩余本金中作为新本金，然后扣除你还款（包含提前还款）的值，不管你是漏还、少还还是超过当期归本的新增部分，算法都是一样的。

单利的时候利息不归本，哪怕一分钱不还，本金始终是那么多，利息并不累加进本金去滚。

我见过的所有住房贷款合同都明确写出所欠利息归本，进入下一期本金计算利息，也就是复利。存款、贷款用单利还是复利算法在合同中明确规定，不因为你取清了/还清了利息而改变，以零存整取的按月复利算法为例，你每个月1号存10000，每个月2号把上个月的结息取干净（假设2号结息），零存整取的复利合同并不因为你把利息取了就不是复利。
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修改:marion FROM 36.96.158.*
FROM 36.96.158.*

【 在 slowaction 的大作中提到: 】
: 你前面拿个贴现来证明是复利
: 现在拿上征信的违约行为来证明是复利
: 如果正常还款，没有一毛钱还的是利息产生的利息
: ...................


贴现算法可从来没有说过现金流只能是单向的，正正负负很正常，但利息是否归本才是判断单利或者复利的根本因素。存款、贷款用单利还是复利算法在合同中明确规定，不因为你取清了/还清了利息而改变，以零存整取的按月复利算法为例，你每个月1号存10000，每个月2号把上个月的结息取干净（假设2号结息），零存整取的复利存款合同并不因为你把利息取了就不是复利。

有没有一毛钱是利息产生的利息不影响合同约定的是复利还是单利啊

你就算第一个计息周期就提前取清了全部存款，它复利还是复利，你没享受到一毛钱利息产生的利息是你的问题，不是因为存款不是复利。
同理，你就算第一个计息周期就提前还清了全部贷款，你没还过一毛钱利息产生的利息也不是因为贷款不是复利。

真纠结这个，你可以理解为月供全部是本金，然后利息归本，新一期利息是 本金-月供+上期利息=新本金 算出来的新本金*月利率
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修改:marion FROM 36.96.158.*
FROM 36.96.158.*

就你这人明白了楼主的意思，
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【 在 smther2009 的大作中提到: 】
: 显然错了，58800-48000=10800 小学生都知道亏损已发生
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