我靠，都什么牛鬼蛇神
【 在 flameblue 的大作中提到: 】
: 房贷问题没那么简单
: 利息不是固定的，前几年利息至少十几个点
: 如果已经还了几年，然后提前还清的话，真实支付的利率可不是合同里写的数字
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 39.144.105.*

理财最后80还在，房贷最后啥也没有。假设理财每年拿10800本金出来补平，30年之后还剩四十多万
【 在 tradeYao 的大作中提到: 】
: 100万的房贷30年，贷款利率4.2%左右，每个月固定还4900，目前还有80万本金没还。
: 现在假设手上有80万，某理财6%，因为理财利率高于贷款利率，所以选择不还贷，80万放理财里。（咨询了很多人都是这个观点）
: 但是，我今天算了一下80万6%的利息，一年挣得利息48000。可每年还贷款额是4900*12=58800
: ...................
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FROM 114.246.96.*

哈哈哈哈笑死，楼主你确定是认真的？
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FROM 210.12.24.*

啥理财能6%？
看了上面那些回帖 建议你还是还贷款吧 你看的理财 大概率风险很高 而你的能力 根本控制不住风险
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你这是表象而已。本金每月还贷后都在减少，所以每个月的利息也在减少。但为了使得每月还贷款不变，所以每月多还点本金。如果你们用工行作为还贷行的话，就很容易明白。因为工行是利息和本金分开扣（来两条扣款短信）。


【 在 flameblue 的大作中提到: 】
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: 真心求教，我不太懂提前还款规则
: 我看到等而本息还款，前面还的本金很少，大部分是利息
: 如果还了三年，然后提前还款，难道不是一次支付剩余本金？
: 这样的话，这三年实际支付的利息肯定要大于合同利率计算的利息。

#发自zSMTH@SCM-W09
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FROM 125.70.31.*