- 主题:花100多万买个商住房自住有必要吗
名分，前面不是有人在深究这个嘛
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 什么时候商业房住人偷偷摸摸的怕被人赶出去了？小产权也是正大光明的住人
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FROM 101.224.254.*
租10年，10年后租金没了，房子也没
买了后，租金当付月供，10年后还有房子在
【 在 kiky123 的大作中提到: 】
: 改为居住也没用，不能像住宅那样卖就不行。
: 为什么不租房呢，签个10年长约，高额违约金，房东开心死。商住房房东都是希望长租的，求之不得，反正自己也不好卖出去。签10年租约，按季度付租金。买房的那些钱存着利息付租金都够了
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FROM 210.12.221.*
千万不要买，占名额，卖不掉
【 在 hill623 的大作中提到: 】
: 无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 114.250.170.*
我也在考虑这个方案，自住或父母住
不过最基本的问题还没理清，就是买北京二手商住，是不是首先要注册个公司才行？还要以这个公司的名义才能卖？
【 在 hill623 的大作中提到: 】
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: 无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗
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FROM 124.64.68.*
到期什么归零？ 国家无补偿回收吗？
【 在 xsky2014 的大作中提到: 】
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: 买理财或基金收益可以，商住到期归零，除了居住外没有投资价值啊，也不好卖。
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FROM 124.64.68.*
13年到17年北京住宅价格增长2倍，在这个背景下商住涨了1倍不到；政府出台商住限购政策后，商住流动性大幅降低，加之像17年之前那样房价快速上涨的态势不会再出现了，所以现在买商住要做好贬值的准备
【 在 USSRCCCP 的大作中提到: 】
: 现阶段商住流动性低，但不是没有流动性。
: 我13年买的一个商住，100万左右，17年政策出台前，涨到180万。现在比最高点跌了些，但是出租收益还可以。
: 中介每年会打几个电话问，还是有人要买。我也不打算卖，地铁刚修好，出地铁就到，还是民水民电，不愁租，以后当作退休金来源之一。
: ...................
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FROM 114.255.101.*
租金连银行定存利息都达不到，傻子才为了吃租金买房
【 在 USSRCCCP 的大作中提到: 】
: 现阶段商住流动性低，但不是没有流动性。
: 我13年买的一个商住，100万左右，17年政策出台前，涨到180万。现在比最高点跌了些，但是出租收益还可以。
: 中介每年会打几个电话问，还是有人要买。我也不打算卖，地铁刚修好，出地铁就到，还是民水民电，不愁租，以后当作退休金来源之一。
: ...................
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修改:longlong4036 FROM 123.118.31.*
FROM 123.118.31.*
现在利息低了，而且未来将长期处于低利率时代。商住租金回报率肯定是比银行理财高的。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 租金连银行定存利息都达不到，傻子才为了吃租金买房
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FROM 111.198.226.*
看来很多人没认真看北京市政策，商住房不占用房票，也不占用贷款资格。先买商住，完全不影响再买住房，除了需要资金以外。但是先买住房，就买不了商住了。如果楼主有实际居住需求，资金也是现成的，4%稳定回报率还是可以的。至于土地使用期满以后怎么办，可以确定的是，一定不会直接收回房子，大概率是支付一定补偿继续使用，这个补偿不会太高，估计不超过房价20%。如果出了房产税，还会更低。
【 在 allenmix1115 的大作中提到: 】
: 浪费你的房票 也浪费其他人的 你觉得会有人买吗
: - 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 106.38.35.*
废话，还想倒贴钱！
这都是鸡贼开发商搞的，zf也是装看不见，但看两年的政策zf说管制就管制啊！
【 在 kanes 的大作中提到: 】
: 到期什么归零？ 国家无补偿回收吗？
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FROM 123.122.99.*