第一，追求中介责任，为什么不给你办网签？
第二，起诉。法院会判强制过户的，不是赔钱那么简单。

【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
--
FROM 223.104.67.*

赶紧起诉+冻结对方房产
冻结一定要快，快，快。否则你可能啥都没有了，包括你付出的定金。
如果能筹措到全款，法院会判全款过户+对方支付很少的一部分违约金给你。


【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
--
FROM 223.104.39.*

链家这种，中介费付款节点很难变通吧  
  
【 在 lakaka (zassl) 的大作中提到: 】
:  还没网签就付了30万中介费
:  你这种傻子真是活该被社会教育。。
:  【 在 askspring 的大作中提到: 】
:  : 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。  
--
FROM 123.121.69.*

所以，现在问题来了啊
不出问题没事，出了问题链家管都不管你
提前交了这三十万有个毛用
【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: 链家这种，中介费付款节点很难变通吧  
:    
: 【 在 lakaka (zassl) 的大作中提到: 】
: ...................
--来自微水木3.5.2
--
FROM 114.82.34.*

你现在算是明白了。
我买上一套房子，约定的时间都是上一步结束之后3个工作日进入到下一步，不会指定一个固定时间，防止夜长梦多。
  
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
:  不是质疑啦。就是想搞清楚各种后果的机率，值不值得撕破脸。听完大家这么分析，我发现我最大的风险其实是两个：一是在他五月底不配合我过户之前，我还起诉不了。他可以偷偷卖，偷偷过户。到时候上法院就只能要钱了。而且他要是知道我打算诉讼解决，估计连一毛钱都不会提前给我。二是链家的制式合同只约定了缴税、过户的日期和违约责任，居然没有约定符合条件之后多少天之内网签的内容。这样他完全可以找各种理由不跟我网签。
:  【 在 dahan520 的大作中提到: 】
:  : 你要是总这么磨叽大家就帮不了你了，方法都告诉你了你还总质疑，无语  
:  --
--
FROM 123.121.69.*