- 主题:卖方违约买方赔钱，西城一审惨败，继续二审，给大家提个醒
问题关键在于为什么8.10才网签。
你在8.11拿到批贷函没有。
如果是卖家故意拖着不去网签。那就是你大意了，另外，中介怎么没起作用，中介都发现不够时间走流程了，不会提醒你吗？ 那个时候你们应该就给卖家下函要求履行合同了。现在你就被动了。
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 当时中介也在场，中介已经说的很清楚了，3月15日签合同，拖到8月10号才网签，谁的问题大家都清楚。现在如果双方还有诚意交易，就按北京市的规定来，卖方开监管账户，买方付首付。
: 但卖方就一句台词：15号能不能过户？不能过户我就不开账户，然后僵持到银行下班，大家就不欢而散了
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FROM 125.33.197.*
靠谱，所以当时楼主应该应下来可以过户，办完资金监管，后面就没那么被动了
【 在 chenhui2000 的大作中提到: 】
: 不能过户，双方都需要举证，可能是买方的责任也可能是卖方的责任，也可能是不可控因素。
: 但不支付首付款，是买方的违约责任啊，除非买方有证据证明，买方举证责任很大，且承担举证不能不利的后果。
: 两者很大不同。
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修改:minix3 FROM 114.246.103.*
FROM 114.246.103.*
。。。。。。。。。。。大侠 10万够干嘛的啊
【 在 song2692005 的大作中提到: 】
: 遇见这样的，直接花10万，请人干死他，看他要钱还是要命，不就得了。费劲
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FROM 59.0.213.*
他好像说过
1、贷款
2、网签了，才能申请贷款，走批贷流程，8.10日打网签，这个中介也是有问题的，网签应该签完合同，给完定金就能打网签了
3、批贷下来才能过户，这五六天时间怎么也不可能批下来
这里面买家就是被牵着走了
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 北京的二手房流程，如果贷款的话，是要先批贷，批贷完再去付首付的。
: 一般都是在过户的前几天去付首付的。
: 楼主还有关键的事情没有讲清楚
: ...................
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因为是周日吧，这合同签的真nb
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 8月15日为啥不能过户呢？
: 不
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FROM 114.241.255.*
卖家说了，不付首付款不配合办理面签，也就是贷款，所以就先去办付首付款的手续了
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 北京的二手房流程，如果贷款的话，是要先批贷，批贷完再去付首付的。
: 一般都是在过户的前几天去付首付的。
: 楼主还有关键的事情没有讲清楚
: ...................
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FROM 218.249.169.*
首先，他在被干掉前会选择要命，所以就把房子给你了。如果他选择不要命，那就是把脖子伸出来让你砍，你砍不砍决定权在你
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 恩，然后直接进监狱，民事纠纷变刑事，果然好计策。
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FROM 124.127.24.*
北京买房，是先批贷款，再付首付监管，再过户。
一般来说都是在过户前几天再做首付监管的。
所以这也是楼主问题最大的地方，难道在没有批贷就跟着中介去付首付了？
那就更加不能理解了。
【 在 jessica0724 的大作中提到: 】
: 不过感觉，就算这次首付付成功了，但是到15日你们不能过户，因为贷款肯定时间不够了，那也是违约，最后还是这个结果
: 发自「今日水木 on ANA-AN00」
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FROM 125.33.197.*
10万买个腿还行吧。高利贷的催收还砍手呢，
【 在 whiskyus 的大作中提到: 】
: 。。。。。。。。。。。大侠 10万够干嘛的啊
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FROM 124.127.24.*
他们这个中介很差劲
要是大中介的话，一定要投诉，否则这种半吊子中介还会坑人
虽然实际上中介没有靠谱的
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 问题关键在于为什么8.10才网签。
: 你在8.11拿到批贷函没有。
: 如果是卖家故意拖着不去网签。那就是你大意了，另外，中介怎么没起作用，中介都发现不够时间走流程了，不会提醒你吗？ 那个时候你们应该就给卖家下函要求履行合同了。现在你就被动了。
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FROM 39.155.175.*