一种方式而已。银行内部操作。关键，卖家不配合办理监管手续。怎么打款。
【 在 phyto 的大作中提到: 】
: 双方签署监管协议
: 但资金未必是冻结在公用账户，银行资金监管是可以冻结在买方或者卖方的账户的
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FROM 111.203.9.*

有可能
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【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 很有道理！你说的这个可能是关键。
: 而且，起诉是卖家起诉，楼主并没有起诉，这也充分说明了，楼主当时已经不想要房子了。他现在发帖的主要原因是，法官判他赔十万块钱违约金，这可能出乎了他的预期，他本来觉得卖家也有前期拖延，应该双方互不追究的。同时，房价也并没有跌太多，从目前来看他不买这个房子也没赚多少。
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FROM 117.136.0.*

你隐藏信息了吧
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
:         2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
:         在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不
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FROM 219.238.3.*

【 在 l6030 的大作中提到: 】
: 楼主找的不是链家吧？我记得绿中介一般都是约定多少天内完成网签，网签后多少天内过户，具体日期是双方商定，但每个关键的时间节点都是约定一个日期范围内，这样保证给下一步留出足够的时间。买房这种大事，不要图省钱去找小中介。
: 所以一开始合同本身就有问题，卖家应该是从打不算卖房开始，就找了懂行的人士指点，利用合同的漏洞，一步一步把你引到这个地步，最后把违约的责任甩到了你头上。中介的问题很大，七月份的时候就应该提醒你履约时间紧迫，那个时候如果能及时找律师给卖方发催促履约的律师函，可能后面也就不会出这幺蛾子了。
: 如果8月10号你跟卖家说可以过户，并打首付到监管账户，如果8.15号因无法批贷导致无法过户，也是你违约，这个要看合同里是怎么规定违约责任了，如果是按天支付房价的百分比做违约金，应该比现在要好一点，损失点钱但房子到手了，应该总体还是赚的。而且这种情况你也可以跟卖家打官司，大概率不会像现在这么被动。
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赞分析！虽说中介中靠谱的不多，但是君子不立危墙，毕竟上百万千万的交易，找个大中介毕竟是规避风险的比例高一些。还有就是买房之前多咨询了解一下购房过程中的各个环节，不要被卖家或者无良中介欠着鼻子走。前面很多分析都是站在楼主身份直接带入了角色，其实从第三方视角看，没有付首付，确实是违约的。所以同情楼主但是交易的过程确实有瑕疵，尽管哪怕是卖家确实是因为看到涨价不想卖的动机。如果继续败诉的也劝楼主想开点，就当教训和学费。
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FROM 106.120.122.*

都是犯罪行为。
【 在 song2692005 的大作中提到: 】
: 首先，他在被干掉前会选择要命，所以就把房子给你了。如果他选择不要命，那就是把脖子伸出来让你砍，你砍不砍决定权在你
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FROM 223.104.41.*