这钱看不上也不想翻，你说的对就是了。不过几乎没有流动性的资产2%还在沾沾自喜，你是投资渠道有多匮乏
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
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: 再把帖子打开往上翻翻，上面举例了，只是随手举的，比我的例子好的标的也一抓一大把，并且我没有义务帮你推荐投资标的，想赚钱，你得自己动手动脑  
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发自「今日水木 on iOS」
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当然可能是我肤浅了，您要是某内部大佬或投资大拿，那请恕罪我狗眼不识泰山，我就一普通小老百姓，在这讨论一下我的观察和思考而已。普通人没那么多资源和渠道，我说的也都是我们普通人就能做得到的。
【 在 kkxkkx 的大作中提到: 】
: 这钱看不上也不想翻，你说的对就是了。不过几乎没有流动性的资产2%还在沾沾自喜，你是投资渠道有多匮乏
: 发自「今日水木 on iOS」
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FROM 114.242.3.*

这么说吧，北京目前是人均20平米，
你家庭目前人均多少？你认为合理的人均是多少？你身边的同龄人达到这个概率的有多少？ 这就很容易判断是否有改善型需求

我先来吧  我目前人均16 我期待是40左右，我身边的同龄人达到40估计不到10%

虽然我也期待房价腰斩，但我认为有改善型的支撑，腰斩只是一厢情愿。

客观的看待市场，才能更好的把握。 当然，现在都是回头看，一个个分析的头头是道（包括我），真正机会来了把握的住人不多，最近16年房价翻翻，能在这一年把握住，主动有意识的投资买房的比例很少，多数人都是随波逐流！


【 在 islifish 的大作中提到: 】
: 很显然 那14.2%的8平方米的家庭是无法买得起这种房价下的房子的
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FROM 202.99.52.*

改善型是主力！

2022年，北京单价10万以上住宅成交量创历史新高。调研显示，北京改善性需求占比54.0％，已超越刚需成为住宅市场增长新动能。

　　分析北京成交数据，我们发现，改善性住宅成交增加是长期趋势。比如，从新房市场看，2014-2022年三居室成交占比从35.9％增至39.1％，115-140平米、140-200平米、200平米以上成交占比分别从16.3％、11.8％、7.2％升至18.3％、16.2％、9.0％。


【 在 sgub 的大作中提到: 】
: 改善是需求但不是刚需，满足两个条件才会触发：
: 1、对未来收入预期稳定或者增加
: 2、对未来房价走势预期平稳或者上涨
: ...................
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修改:ronghao FROM 202.99.52.*
FROM 202.99.52.*

【 在 ronghao 的大作中提到: 】
: 改善型是主力！
: 2022年，北京单价10万以上住宅成交量创历史新高。调研显示，北京改善性需求占比54.0％，已超越刚需成为住宅市场增长新动能。
: 　　分析北京成交数据，我们发现，改善性住宅成交增加是长期趋势。比如，从新房市场看，2014-2022年三居室成交占比从35.9％增至39.1％，115-140平米、140-200平米、200平米以上成交占比分别从16.3％、11.8％、7.2％升至18.3％、16.2％、9.0％。
: ...................
改善性是主力难道不是说明刚需已经接不动了？
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