什么时候能够停止下跌呢？

这个问题，对于班上的富豪们并没有多少意义，因为大家都已半截入土了，房价即使停止下跌，要再走牛，都已经不再是板上诸位富豪们的时代了。

当老破小该推倒的推倒了，当新房的价格下降到土地新成交带来的正F收入并没有那么轻松又那么多，当人口出生率回升，等等条件具备的时候，地产市场才会有可能继续走牛。这便是周期。
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北京在腾笼换鸟，驱逐低收入行业人群，引进高技术高收入人群，所以不能只看人口数量变化，还要看人口质量变化

【 在 XinXiu 的大作中提到: 】
: 北京的房价不可能以吸血全国的方式保持一枝独秀。覆巢之下，焉有完卵。
: 另外，北京的城市扩张进程已经结束了。城市空间已经到达天花板，不会再有增量了。
: 再则，高度老龄化的北京，只会迎来越来越多的老人去世以及由此产生的老破小进入供应市场。
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同样人口，以前4个人合租一套，以后4个人各买一套，这不就是增量吗？

【 在 kkxkkx 的大作中提到: 】
: 北京这前20年没吸血？价格趋势看的是增量，你再换血只是减缓下降速率罢了。。。趋势已改，回天乏术
: 发自「今日水木 on iOS」
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还没实现，北京现在很多人住在合租公寓里，这些人换成高收入人群后，都会整租或者自己买房

【 在 kkxkkx 的大作中提到: 】
: 你说的这个过程在2010-2020实现了。。。后面只会越来越少
: 发自「今日水木 on iOS」
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腾笼换鸟一直进行，比如中关村卖光盘的，动物园卖服装的，装修建材市场的，这些都换要换成高新技术行业的白领

【 在 XinXiu 的大作中提到: 】
: 生物群落都是有结构的，或者说阶级的，怎么可能一个社会（北京）都是高收入人口呢？
: 社会是金字塔结构，具体的个体可以迁移、变换，但是不可变成空中阁楼结构
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