- 主题:近期看房报告
新楼，说的也不是新楼盘啊。说的就是本楼新建成的样子。对于老住户，住了那么多年，一下子和新搬进去差不多，甚至还有提升，还是白捡的，能不乐意？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 针对的是您说的“更换了和新楼差不多了，谁还舍得卖？”
: 我的意思是即便换了与全新产品差距还是巨大，改善生活品质依然还是要卖。并不是你说的换新就跟新的一样不舍得卖了。
: 底层逻辑得明白
: ...................
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FROM 114.254.1.*
那你们赶紧抄底啊，还等什么
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FROM 223.104.38.*
几年前大家都看多，几年后大家都看空，人还是这些人，东西还是这些东西，是什么不一样了呢？
每个人都信誓旦旦觉得自己没有错，几年前也是这样，几年后还是这样，只是有些人的资产变多了或者守住了资产，有些人还是在打嘴炮
房地产这种强周期的产品，老美都玩了那么多年了，很容易得出结论。作为P民，其实给大家的选择并不多，只是大周期里面的一粒沙子而已，还是着眼自己的需求（自住？投资？保值？上学？）吧
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FROM 106.120.198.*
当然你要这就满意了那也没问题嘛。
物以类聚人以群分。
觉得凑合就行那确实维修维修还能再住20年没毛病
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Nijiuchuiba 的大作中提到: 】
: 新楼，说的也不是新楼盘啊。说的就是本楼新建成的样子。对于老住户，住了那么多年，一下子和新搬进去差不多，甚至还有提升，还是白捡的，能不乐意？
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FROM 223.104.41.*
我挺满意的。白赚的还不满意属于有病。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 当然你要这就满意了那也没问题嘛。
: 物以类聚人以群分。
: 觉得凑合就行那确实维修维修还能再住20年没毛病
: ...................
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修改:Nijiuchuiba FROM 114.254.1.*
FROM 114.254.1.*
你这个是真的吗？
至少一家不同意全楼搞不成是假的
我们楼换的时候就有的人家不换，只会影响到他楼上和楼下，只能换一半，其它家都不影响
【 在 achouchou 的大作中提到: 】
: 对，很多人看不到这个问题。
: 我现在住的是2000年左右那种塔楼，还是单位统建的，上下水管线、外墙、电梯问题都很大，今年开始旧楼改造，换管道吧上下水停一个月、还得破坏卫生间地砖墙砖；还一家不同意就全楼搞不成。经历这件事后，估计没人不想脱手。
: 因为是学区房，还挺贵。但取消点招后，这个价肯定守不住。
: ...................
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FROM 101.115.87.*
对的
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 几年前大家都看多，几年后大家都看空，人还是这些人，东西还是这些东西，是什么不一样了呢？
: 每个人都信誓旦旦觉得自己没有错，几年前也是这样，几年后还是这样，只是有些人的资产变多了或者守住了资产，有些人还是在打嘴炮
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: 房地产这种强周期的产品，老美都玩了那么多年了，很容易得出结论。作为P民，其实给大家的选择并不多，只是大周期里面的一粒沙子而已，还是着眼自己的需求（自住？投资？保值？上学？）吧
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FROM 115.47.33.*
租售比1:700，当然是租房合算。
【 在 drifer 的大作中提到: 】
: 北京这样的房子少，我租得房子一万，市场价700万。
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FROM 36.112.192.*
看来你家的资金都不用成本的
一个房子目前市价多少w
如果没有潜在上涨的回报
那你得去算如果卖掉它拿去做理财应该赚多少
【 在 ppccbb 的大作中提到: 】
: 没有持有成本（房产税），谈啥租售比，1-3%都正常，越低金融属性越强，越高金融属性越差
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FROM 183.62.166.*
资金成本只看实际投入的资金。
你说的叫机会成本。
【 在 leequansheng 的大作中提到: 】
: 看来你家的资金都不用成本的
: 一个房子目前市价多少w
: 如果没有潜在上涨的回报
: ...................
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修改:Nijiuchuiba FROM 183.242.77.*
FROM 183.242.77.*