- 主题:十大说卖家的，反应了一个非常严肃的问题
估值可以讨论，放松到400？
那么问题依然存在，为什么北京的房子租售比要和别的地方不一样？是什么力量让北京房子的租售比脱离基本面？
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 你这个估值太厉害了。永丰润园109平的现在月租报价8200，300倍就是246W。
: @npp 可是花了950个W买的。。囧。
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接盘力量相对大，而已
随着，接盘侠不够了没钱了不愿意接盘了
也会逐渐回归正常价格
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 北京房价会不会降到300个月房租的合理租售比。
: 如果10年（20年，30年）之内要降到300个月的房租，那么现在的很多房，在目前价格基础上打3折/4折的，将比比皆是。
: 如果不能，原因又是什么？北京有什么力量可以让房价维持脱离基本面的租售比？
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预期。为什么房价的估值要看租售比，股价你只看市盈率吗？那黄金你看什么，比特币又看什么。
只有大家预期房价不会涨了开始掉头向下。这时候租售比才是一个支撑
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【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 估值可以讨论，放松到400？
: 那么问题依然存在，为什么北京的房子租售比要和别的地方不一样？是什么力量让北京房子的租售比脱离基本面？
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屌丝就别操心了
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 你这个估值太厉害了。永丰润园109平的现在月租报价8200，300倍就是246W。
: @npp 可是花了950个W买的。。囧。
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房住不吵。谈租售比，就是炒房了
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 北京房价会不会降到300个月房租的合理租售比。
: 如果10年（20年，30年）之内要降到300个月的房租，那么现在的很多房，在目前价格基础上打3折/4折的，将比比皆是。
: 如果不能，原因又是什么？北京有什么力量可以让房价维持脱离基本面的租售比？
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FROM 61.48.20.*
那谈什么不算呢？
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 房住不吵。谈租售比，就是炒房了
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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居民收入
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 那谈什么不算呢？
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 61.48.20.*
北京人民中间值收入是多少
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 居民收入
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 125.119.15.*
东京的1/4？
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 北京人民中间值收入是多少
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 61.48.20.*
2000年我就听到租售比的说法，凡是考虑租售比的只有一个原因：没钱买不起
但凡买得起的都不考虑这些，
北京上海的房子说租售比，那就永远买不起
【 在 Barbary 的大作中提到: 】
: 预期。为什么房价的估值要看租售比，股价你只看市盈率吗？那黄金你看什么，比特币又看什么。
: 只有大家预期房价不会涨了开始掉头向下。这时候租售比才是一个支撑
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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