- 主题:十大说卖家的，反应了一个非常严肃的问题
哈哈，你可以问问 @npp 为啥要买永丰润园？就知道了。
愿意花950多万去买按帖子估值逻辑只值246万的房子。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 估值可以讨论，放松到400？
: 那么问题依然存在，为什么北京的房子租售比要和别的地方不一样？是什么力量让北京房子的租售比脱离基本面？
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哦哦，你这话的意思是买得起不考虑租售比的都是大傻瓜？反向黑哦
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 2000年我就听到租售比的说法，凡是考虑租售比的只有一个原因：没钱买不起
: 但凡买得起的都不考虑这些，
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: 北京上海的房子说租售比，那就永远买不起
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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为啥不是房租涨上去？
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房租涨上去，工资收入也要涨上去
【 在 wushi 的大作中提到: 】
: 为啥不是房租涨上去？
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那可不敢说
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
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: 还有什么事呢？
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: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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发自「今日水木 on iPhone SE 2」
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不算暴跌吧 百分之二三十算不了暴跌
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 如果你三年前没预测到今天北京的暴跌，你现在讨论这个也毫无意义
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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啥叫反向黑？过去20年买房的人后悔过吗？
没上车的才后悔吧？
至于你说2021年以后上车的，说实话，北京的政策这么严，买北京的房子也没什么后悔的
杠杆不高就没事
不要理解偏了别人的意思，考虑租售比的话题都快30年了，10年20年前算小钱的人，很多再也上不了车了，这种损失的打击，就不说了
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 哦哦，你这话的意思是买得起不考虑租售比的都是大傻瓜？反向黑哦
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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如果不后悔为什么那么多人抛售呢？
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 啥叫反向黑？过去20年买房的人后悔过吗？
: 没上车的才后悔吧？
: 至于你说2021年以后上车的，说实话，北京的政策这么严，买北京的房子也没什么后悔的
: 杠杆不高就没事
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: 不要理解偏了别人的意思，考虑租售比的话题都快30年了，10年20年前算小钱的人，很多再也上不了车了，这种损失的打击，就不说了
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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抛售的大部分也是赚钱的，有钱不赚王八蛋，当年50万买的，现在600万跌到500万了，卖了有毛病吗？
有的人是置换，加点钱换大的，总之买卖自由，还抛售，看看成都重庆再定义一下抛售这2个字吧
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 如果不后悔为什么那么多人抛售呢？
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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北京来个买房送户口，肯定能短时间维持高房价
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 北京房价会不会降到300个月房租的合理租售比。
: 如果10年（20年，30年）之内要降到300个月的房租，那么现在的很多房，在目前价格基础上打3折/4折的，将比比皆是。
: 如果不能，原因又是什么？北京有什么力量可以让房价维持脱离基本面的租售比？
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